Im Schwerpunkt dieser Ausgabe fragt die Redaktion, wie gut dieWohnungsunternehmen auf die demografischen, ökologischen und sozialen Herausforderungen vorbereitet sind. Dabei geht es ebenso um altersgerechte und energetische Sanierung wie um die angemessene Wohnraumversorgung und den bedarfsgerechten Stadtumbau. Deshalb ist Wohnungsbau nach wie vor eine öffentliche Aufgabe und bedarf der Förderung, erläutertBernhard Spiller von der Nassauischen Heimstätte im Gespräch. Doch gerade in der Wohnungsbauförderung und Stadtentwicklung setzt der Bund den Rotstift an. Schon sehen Sozialpolitiker, Kommunen und Wohnungswirtschaft den sozialen Frieden bedroht. Ingrid Matthäus-Maier vom Deutschen Verband für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung weiß jedoch auch, dass neue Ideen gefragt sind. So sollten Möglichkeiten geprüft werden, verschiedene Förderinstrumente zu bündeln und private Investoren als Partner zu gewinnen. Urbanes Wohnen ist wieder begehrt, doch die Grundstücke sind teuer. Damit Familien trotzdem ihren Traum vom eigenen Haus in der Stadt realisieren können, experimentiert Dresden mit einem zukunftsweisenden Konzept: dem Stadthaus. BeigeordneterJörn Marx stellt die Erfahrungen vor. Wohnungsvermietung ist ein aufwendiges Geschäft mit vergleichsweise mageren Renditen. Doch im Massengeschäft lassen sich durch intelligente Prozesssteuerung Skaleneffekte erzielen. Wie IT-Standardlösungen an individuelle Anforderungen angepasst werden können, zeigtWolfhart Smidt von der CEO. Dass sich selbst aus problematischen Plattenbauten mit hohem Leerstand begehrte Wohnquartiere machen lassen, wenn sie als Mar-ken-Immobilien zielgruppengenau positioniert werden, weißMichael O. Schmutzer von der Centacon. Außerdem schildernMichael Ries undChristian Voss von der PSD Bank Hannover sowieMichaela van de Panne von der VR Kreditservice, wie sich in der privaten Baufinanzierung durch effizient strukturierte Kreditbearbeitung Margenvorteile erzielen lassen. Vor einem Jahr wurde mit der Sektorenverordnung das Vergaberecht neu geregelt. Volkmar Wagnervon CMS Hasche Sigle zieht Bilanz. Leitartikel Der unwillige Staat Lars Haugwitz (816) Immobilien an Börse und Kapitalmarkt (818) Wohnungsunternehmen "Die Förderung generiert beachtliche Multiplikatoreffekte" (822) Redaktionsgespräch mit Bernhard Spiller Wohnungs- und Städtebauförderung als politische Aufgabe (826) Ingrid Matthäus-Maier Neue Wohnformen in der Innenstadt (828) Jörn Marx Prozesskostenreduzierung durch effiziente Steuerung (830) Wolfhart Smidt Marken-Immobilien: mehr als nur Logo (832) Michael O. Schmutzer Baufinanzierung Vertriebschancen dank zukunftsfähiger Marktfolge (834) Michael Ries, Christian Voss und Michaela van de Panne Vergaberecht Neue Sektorenverordnung - Erfahrungen nach einem Jahr (836) Volkmar Wagner Außerdem in diesem Heft Daten und Fakten(817) -Im Blickfeld (820) - Zwischenberichte (838) -Recht und Steuern (839) - Marktnotizen (840) - Realkredite: Konditionen Ende November 2010(841) -Personalien (842) -Impressum(842)