Immobilien an Börse und Kapitalmarkt Ausgabe 22/2016

Dimax versus Dax Quelle: Bankhaus Ellwanger & Geiger

Tendenz

Yes, they can! Die Amerikaner haben gewählt und sie haben es getan. Der Immobilienmilliardär Donald Trump ist neuer Präsident der Vereinigten Staaten von Amerika. Das hat in weiten Teilen der Welt zu einer Schockstarre geführt. Denn auch wenn das Rennen immer schon knapp war, so haben doch die meisten ähnlich wie beim Brexit darauf gehofft, dass es ganz so weit nicht kommen und am Ende die Vernunft siegen wird. Hat sie aber nicht. Das schickte auch die internationalen Aktienmärkte auf Talfahrt. Der Nikkei verlor noch während die Stimmen ausgezählt wurden rund fünf Prozent, der Dax startete mit einem Minus von über drei Prozent in den Handel. Schweizer Franken und Euro legten gegenüber dem US-Dollar kräftig zu, die Rohstoffpreise reagierten ebenfalls mit Preisaufschlägen. Die Anleger befürchten eine protektionistische und Investorenfeindliche Politik des neuen starken Mannes in Amerika. Der Trump-Schock beendet damit jäh die kurze Erholung des deutschen Leitindex, der zuvor die längste Verlustserie seit über neun Monaten zu verzeichnen hatte. Doch nicht nur die Politik bestimmt das Geschehen an den Börsen, es gibt zum Glück auch noch fundamentaldaten die Einfluss haben. Gute Unternehmensnachrichten stützten die Immobilienwerte: Vonovia profitierte von guten Zahlen zum dritten Quartal, die Anhebung der Ergebnisprognose für 2016 ließ die Kurse von Patrizia Immobilien steigen und die Bekanntgabe von Details zum Aktienrückkauf ließ Hypoport-Aktien klettern. In den kommenden Tagen und Wochen wird nun viel davon abhängen, wie viele seiner Wahlversprechen oder Wahlandrohungen Trump wahrmachen kann und wird. P.O.

Kaufen, Halten, Verkaufen

S & P Global senkt Kursziel für Unibail-Rodamco

Das Analysehaus S & P Global hat das Kursziel für die Aktie von Unibail-Rodamco nach Zahlen von 250 auf 240 Euro gesenkt und die Einstufung auf "Halten" belassen. Der auf Einkaufszentren spezialisierte französische Immobilienkonzern habe in den ersten neun Monaten erwartungsgemäß ein anhaltend starkes Mietwachstum erzielt, heißt es in einer aktuellen Studie von S & P Global. Das gesenkte Kursziel wurde mit den mäßigen Konjunkturaussichten in Europa begründet.

Nord-LB eröffnet Coverage für DIC Asset

Die Nord-LB hat die Aktie von DIC Asset nach der Anhebung der Jahresprognose durch das Unternehmen mit "Halten" und einem Kursziel von 8,80 Euro in die Bewertung aufgenommen. Höher als bisher erwartete Mieterlöse sollten 2016 trotz der vollzogenen Immobilienverkäufe zu einem weniger deutlichen Rückgang des operativen Ergebnisses (FFO) führen, heißt es in einer aktuellen Studie.

SRC Research: Update für VIB Vermögen

Nur wenige Wochen nach einem ersten Update hat SRC Research erneut eine Anpassung seiner Einschätzung für VIB Vermögen vorgenommen. Anlass seien einige sehr positive Meldungen aus den letzten zwei Monaten gewesen. Zum einen betraf dies den laut SRC lukrativen Ausbau des Portfolios durch den Kauf von Bestands- und Entwicklungsimmobilien in Bayern und zum anderen die Finanzierung des Wachstums durch Ausgabe eines Schuldscheindarlehens mit extrem günstigen Konditionen, die nach Ansicht der Analysten den wertvollen Track Record des Unternehmens und die hohe Reputation am Kapitalmarkt widerspiegeln. Infolgedessen sieht SRC weiteres Steigerungspotenzial für die VIB Vermögen-Aktie und hebt das Kursziel von 21 auf 22 Euro, das Rating wurde auf "Accumulate" belassen.

Ado Properties herabgestuft

Die britische Investmentbank Barclays hat Ado Properties aus Bewertungsgründen von "Overweight" auf "Equal Weight" abgestuft, das Kursziel aber von 29,50 auf 34,80 Euro angehoben. Mit der enormen Kursentwicklung seit dem Börsengang im Juli 2015 notiere die Aktie des Immobilienunternehmens inzwischen über ihrem fairen Wert. Im Vergleich zu Wettbewerbern sei der Bewertungsaufschlag nicht gerechtfertigt.

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