Marktnotizen vom 24. Mai bis 6. Juni 2006

- Die Dr. Jens Ehrhardt Kapital AG (DJE), Pullach, und die SEB Asset
Management AG, Frankfurt am Main, sind neue Mitglieder im BVI
Bundesverband Investment und Asset Management e.V., Frankfurt am Main.
Dem Branchenverband gehören damit 83 Unternehmen als Vollmitglieder
an, die ein verwaltetes Vermögen von knapp 1,4 Billionen Euro
repräsentieren.
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- Erstmals hat die WestLB AG, Düsseldorf, einen öffentlichen
Jumbo-Pfandbrief platziert. Die Emission mit einer Laufzeit von zehn
Jahren und einem Gesamtvolumen von 1,25 Milliarden Euro wurde bei
deutschen und internationalen Investoren abgesetzt. Die Notierung an
den Börsen von Luxemburg und Düsseldorf ist beabsichtigt.
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- Das Urban Land Institute Europe (ULI) hat die Potsdamer Platz
Arkaden in Berlin ausgezeichnet. Die international besetzte Jury aus
Architekten, Städteplanern und Immobilien-Managern würdigte damit die
Symbiose von Einkaufs- und Erlebniszentrum und die Schaffung eines
neuen Stadtteils auf ehemaligem Brachland. Während der Immobilienmesse
Mipim in Cannes hatte das Einkaufszentrum bereits einen
internationalen Award erhalten.
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- Von der GBB-Rating Gesellschaft für Bonitätsbeurteilung mbH
(GBB-Rating), Köln, hat die Deutsche Bausparkasse Badenia AG,
Karlsruhe, die Note "A", "Ausblick stabil" erhalten. Damit wird die
Bonität der nach Vertragsbestand viertgrößten privaten Bausparkasse in
Deutschland als "hoch" eingestuft. In das Ratingverfahren flossen
neben den Ergebnissen des Geschäftsjahres 2005 auch die Zahlen des
ersten Quartals 2006 ein.
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- Die Mondura Liegenschaften AG, Frankenthal, und die Europa Capital
Partners Ltd., London, sind eine strategische Partnerschaft
eingegangen. Dazu verkaufte Mondura 49 Prozent ihrer Anteile an die
auf Immobilienanlagen fokussierte Fondsmanagementgesellschaft. Ziel
der Transaktion ist es, die Eigenkapitalbasis für den Erwerb größerer
Wohnungsportfolien im Wert von bis zu 500 Millionen Euro zu erhöhen.
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- Zum zweiten Mal hat die Stadtsparkasse München einen öffentlichen
Pfandbrief emittiert. Das platzierte Volumen beträgt 250 Millionen
Euro. Bestimmt ist der Pfandbrief nur für institutionelle Investoren.
Begleitet wird die Emission von der Bayern-LB, die auch das
Bookbuilding und die Platzierung am Kapitalmarkt übernimmt. Der
Pfandbrief hat eine Laufzeit von sieben Jahren. Den Deckungsstock
bilden Ausleihungen an öffentliche Haushalte.
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- Henderson Global Investors hat gemeinsam mit der Ahli United Bank
(AUB) den Immobilien-Spezialfonds Opportunity Fund III aufgelegt. Das
Zielvermögen des auf deutsche Einzelhandelsimmobilien fokussierten
Fonds soll rund 350 Millionen Euro betragen. Die Laufzeit des Fonds
ist auf sieben Jahre begrenzt. Angestrebt wird ein Portfolio von bis
zu 20 Objekten, wobei pro Objekt nicht mehr als 70 Millionen Euro
investiert werden sollen. Die Mindestanlagesumme beträgt umgerechnet
100 000 US-Dollar.
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- Die Gesellschafter der Molsiris Vermietungsgesellschaft mbH & Co.
Objekt Westfalenstadion KG (Molsiris KG), ein von der Commerz-Leasing
und Immobilien AG verwalteter Geschlossener Immobilienfonds, haben die
Veräußerung der restlichen Beteiligung von 51,2 Prozent an der
Westfalenstadion Dortmund GmbH & Co. KG (WFS KG) beschlossen.
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- Das Immobilienhandelshaus Primag AG, Düsseldorf, hat seinen
Börsengang angekündigt. Noch für Sommer 2006 strebt das Unternehmen
die Notierung im Entry Standard an der Frankfurter Wertpapierbörse an.
Begleitet wird der Initial Public Offering von der Quirin Bank AG,
Berlin. Weitere Partner sind die Seydler AG Wertpapierhandelsbank,
Frankfurt am Main, und die Cortal Consors S.A., Nürnberg.
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- Die zwei europäischen Immobilienfondsmanager, Morley Fund Management
und La Salle Investment Management, haben sich zusammengeschlossen, um
den europäischen Immobilienfonds "Encore plus" zu lancieren. Der
monatlich bewertete und gehandelte Offene Immobilienfonds soll im
gesamten europäischen Wirtschaftsraum (EWR), mit Ausnahme von
Großbritannien investieren. Ziel des Fonds ist es, ein Portfolio aus
gewerblichen Immobilien mit einer "Core plus"-Orientierung
zusammenzustellen. Aus Liquiditätsgründen wird ein begrenzter Teil des
Fonds aus europäischen Immobilienaktien, Anleihen sowie aus Barmitteln
bestehen. Der Fonds hat bereits drei Immobilien im Gesamtwert von 170
Millionen Euro unter Vertrag: ein Einkaufszentrum in Trier, einen
Büro-Park in Stockholm und ein Bürogebäude in Madrid. Weitere
Immobilien in Höhe von 150 Millionen Euro stehen nach Angaben der
Fondsgesellschaft kurz vor dem Ankauf.
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- Am 1. Juni 2006 startete der Bundesverband Öffentlicher Banken
Deutschlands (VÖB), Berlin, eine internetbasierte Softwarelösung zur
Beurteilung von Immobilien. Mit der VÖB-Immobilienanalyse soll ein
verbandseinheitlicher Standard zur Beurteilung des
Chance-Risiko-Profils von Einzelimmobilien und Portfolien ermöglicht
werden. Entwicklungspartner des Analysetools sind die Deka Bank, die
Landesbank Baden-Württemberg, die LB Immobilienbewertungsgesellschaft
mbH (ein Unternehmen der Helaba und der Bayern LB), die Norddeutsche
Landesbank und die Westdeutsche Immobilienbank.
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- Mit der Westdeutschen Immobilienbank, Mainz, hat die Vivum GmbH,
Hamburg, ein Gemeinschaftsunternehmen zur Entwicklung von
Fachmarktzentren in Deutschland gegründet. Das Ziel des gemeinsamen
Joint-Ventures Retail Property Development GmbH ist die Finanzierung
von rund 20 Projekten innerhalb der kommenden zwei Jahre. Die Vivum
GmbH ist ein Zusammenschluss der Hermann Friedrich Bruhn Gruppe, der
Familie John Jahr, Eversmann & Partner Corporate Real Estate und Jahr
& Heine Grundbesitz.
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- Die US-Treuhand Verwaltungsgesellschaft für US-Immobilienfonds mbH,
Darmstadt, hat ihre Fonds St. Augustine Outlet World, Ltd. und Triple
Outlet World, Ltd. aufgelöst und die Gesellschafteranteile
beziehungsweise die Immobilie verkauft. Im Falle des Triple Outlet
World Ltd., der drei Factory-Outletcenter in den Bundesstaaten
Michigan, Virginia und Maryland umfasste, konnte ein
durchschnittliches jährliches Ergebnis von 13 Prozent und für St.
Augustine Outlet World, Ltd. - mit nur einem Outletcenter an der
Ostküste Floridas - von etwa 7,5 Prozent per annum erzielt werden.
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- Seit 1. Juni 2006 bietet die Landesbausparkasse Hessen-Thüringen,
Offenbach/Erfurt, einen neuen Finanzierungstarif an. Der Classic F1
hat einen nominalen Darlehenszins von 2,75 Prozent per annum (3,45
Prozent effektiver Jahreszins ab Zuteilung).
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Verkauf und Vermietung
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- Von der Landesentwicklungsgesellschaft für Städtebau, Wohnen und
Verkehr des Landes Brandenburg erwarb die IVG Immobilien AG, Bonn, ein
42 900 Quadratmeter großes Grundstück an der A 10 in Wustermark, wo
bis Ende Oktober 2006 eine 8 300 Quadratmeter große Umschlaghalle zur
Kommissionierung und Lagerung von Stückgut für die DHL Freight GmbH
errichtet werden soll.
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- Ein Portfolio von 20 Geschäftshäusern sowie vier weitere
Einzelhandelsimmobilien mit einem Gesamtwert von rund 55 Millionen
Euro hat die Lührmann Holding GmbH & Co. KG, Osnabrück, an die Reit
Asset Management GmbH, München, vermittelt.
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- Die BM Base Metals Storage Ware-house-Organisation Ltd. richtet ab
Juni 2006 auf dem Bremer Louis-Krages-Gelände ihren
Deutschland-Hauptsitz ein. Das Unternehmen hat hierfür rund 35 000
Quadratmeter Lager- und mehr als 30 000 Quadratmeter Freifläche von
der Halverton Reim GmbH, Berlin, angemietet. Der indexierte
Mietvertrag hat eine Laufzeit von zehn Jahren und eine Option auf
weitere zehn Jahre. Die Transaktion wurde von Proconsult Gesellschaft
für gewerbliche Immobilienentwicklung mbH, Hamburg, vermittelt.
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- Rund 600 Quadratmeter Bürofläche und 1 650 Quadratmeter
Produktionshalle im Westen von Essen hat das Bürovermietungsteam
Düsseldorf der DTZ Deutschland Holding GmbH, Frankfurt am Main,
vermittelt. Mieter ist das bisher in Dortmund ansässige Unternehmen
Flowserve, das am Standort eine neue Werkstatt (Quick Response Center)
schaffen will. Vermieter des Objektes ist das Industrieunternehmen
Kennametal.
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- Für umgerechnet 123 Millionen Euro hat die Deka Immobilien
Investment GmbH, Frankfurt am Main, das Bürogebäude "Time Place" im
Londoner Westend veräußert. Käufer der Liegenschaft ist die
Versicherungsgesellschaft Legal & General. 1997 hatte die
Fondsgesellschaft das 5 700 Quadratmeter umfassende Objekt noch für
rund 41 Millionen Euro erworben.
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- Aus dem Europe Property Investors LP (EPI) Portfolio der Curzon/Ixis
AEW Europe, Paris, hat die Redevco Services Deutschland GmbH,
Düsseldorf, eine Büro- und Einzelhandelsimmobilie in Wuppertal
erworben. Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von
insgesamt gut 3 600 Quadratmeter sowie 19 Stellplätze. Bezüglich des
Kaufpreises wurde von den Vertragspartnern Stillschweigen vereinbart.
Für den Verkäufer hat die PBG Projektentwicklung Baumanagement GmbH,
Frankfurt am Main, als Operating Partner und Asset Manager die
Transaktion begleitet; das Maklerunternehmen Lührmann, Düsseldorf, war
für die Käuferin tätig.
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- Mit dem Erwerb des Einzelhandelsareals Löwen-Park in der Nähe von
Leipzig hat der britische Investor Resolution Property plc sein
europäisches Investmentprogramm gestartet. Dieses umfasst insgesamt
1,5 Milliarden Euro. Für den Löwen-Park wurden rund 25 Millionen Euro
gezahlt.
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- Die Hanseatische Immobilien Invest AG, Hamburg, hat für 3,3
Millionen Euro ein Immobilienportfolio von der Deutschen Bundesbank
erworben. Die Transaktion umfasst fünf Mehrfamilienhäuser in Kiel und
Kronshagen.
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- Für ein Immobilien-Sondervermögen, das 2005 für eine norddeutsche
Versicherungsgesellschaft aufgelegt wurde, hat die LB Immo Invest
GmbH, Hamburg, ein Portfolio mit 106 Wohneinheiten, einer
Gewerbeeinheit und 60 Tiefgaragenstellplätzen in Hannover erworben.
Das Investitionsvolumen liegt bei rund neun Millionen Euro.