Die Mittelzuflüsse des von der Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH, Frankfurt am Main, verwalteten Offenen Immobilien-Publikumsfonds Morgan Stanley P2 Value haben die Grenze von einer Milliarde Euro überschritten. Bislang wurden für den Fonds 22 Immobilien in sieben Ländern erworben. Mit knapp 20 Prozent entfällt dabei ein signifikanter Anteil des vom Fonds gehaltenen Immobilienvermögens auf Asien.
Die Performance des Fonds liegt gegenwärtig bei 5,8 Prozent. Die Nettoliquidität beträgt derzeit 30,6 Prozent. Nach Abzug der strategischen Liquidität in Höhe von 20 Prozent stehen dem Fondsmanagement zurzeit rund zehn Prozent des Fondsvolumens für Neuinvestitionen zur Verfügung, die rasch realisiert werden sollen.
Den hohen Mittelzufluss in das erst im November 2005 aufgelegte Sondervermögen sieht die Fondsgesellschaft als Beleg für das große Anlegerinteresse an einem global ausgerichteten Anlagekonzept und der sogenannten Zwei-Portfo-lio-Strategie. Diese teilt die Fondsimmobilien einem von zwei Teilportfolios dem Kern- oder dem Handelsportfolio - zu. Im Kernportfolio sind Immobilien, die für einen längeren Zeitraum von mehr als fünf Jahren im Portfolio gehalten werden sollen. Im Gegensatz dazu beinhaltet das Trading-Portfolio Objekte für kürzere Haltezeiten von bis zu fünf Jahren. Von den derzeit 22 Fondsobjekten sind 15 dem Kernportfolio und sieben dem Handelsportfolio zugeordnet.