Ein Mieter ist laut eines Urteils des Landgerichts Berlin (Aktenzeichen 65 S301/15) grundsätzlich verpflichtet, Erhaltungsmaßnahmen in der Wohnung durch den Vermieter zu dulden. Dies gilt jedoch nicht, wenn der Mieter aufgrund der entsprechenden Arbeiten seine Wohnung monatelang nicht nutzen kann. In diesem Fall müssten die Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten nicht geduldet werden, weil in einer solchen Duldungspflicht laut Gericht eine unzumutbare Härte läge. In dem entschiedenen Fall waren umfangreiche Arbeiten geplant. Unter anderem standen die Erneuerung einer Fernwärmestation sowie von Versorgungs- und Elektroleitungen, der Umbau eines Badezimmers, der Einbau eines Anschlusses für einen Geschirrspüler, Fliesenarbeiten in Bad und Küche, ein Fensteraustausch, der Anbau zusätzlicher Balkone sowie Fassaden-und Wärmedämmarbeiten zur Diskussion. Nach Auffassung des Gerichts hätten sie zu einer gravierenden Belastung des Mieters geführt.
(Wüstenrot Bausparkasse)