Den Offenen Immobilienfonds, in die Anleger nach wie vor investieren können, bescheinigt Feri Eurorating in seiner jüngsten Analyse eine positive Entwicklung. Fast alle untersuchten Fonds erreichen eine gute oder sehr gute Gesamtnote. Für vier der elf Sondervermögen wurden die Bewertungen sogar angehoben (siehe Tabelle).
Darin sieht die Agentur einen Beleg dafür, dass sich Qualität am Markt durchsetzt. Denn nachdem eine Reihe von Offenen Immobilien-Publikumsfonds bereits wegen zu großer Mittelabflüssen vom Markt genommen werden mussten und vier weitere Fonds ihre Anteilscheinrücknahme weiterhin aussetzen, würden die verbliebenen Fonds jetzt von einem stabilen rechtlichen Umfeld und von der Stärke des deutschen Immobilienmarktes profitieren. Hinsichtlich der Performance konstatieren die Analysten jedoch, dass die Renditen früherer Jahre von vier bis fünf Prozent noch immer nicht erwirtschaftet werden.
Auf Basis der öffentlich zugänglichen Daten hat Feri zum zweiten Mal die investierbaren Offenen Immobilienfonds analysiert und bewertet. Dabei werden drei Komponenten erfasst: Immobilienportfolio, Performance und Finanzstrukturen, die jeweils mit unterschiedlicher Gewichtung in das Gesamtergebnis einfließen.