In einem Interview erklärt Karsten Linde zunächst, warum sich ein professionelles Leerstandsmanagement für Objekte mehr als auszahlt. So ließen sich solche Immobilien mit sogenannten Hauswächtern kosteneffizient vor technischen Schäden, Vandalismus und Verfall schützen. Zum Perlentaucher wird Andreas Pohl in seinem Beitrag. Er schreibt über die ganz eigenen Vorzüge der B-Lagen insbesondere für die Assetklassen Einzelhandel und Büros. In diesem Zusammenhang stellt er eine Potenzial-Risiko-Analyse vor. Der Kennzahl Loan-to-Value-Ratio (LTV) widmet sich Andreas Segal. Diese sollten Immobilienunternehmen immer fest im Auge behalten. Grund: Sie eigne sich nicht nur, um verschiedene Immobilienunternehmen miteinander zu vergleichen, sondern ist auch eine wichtige unternehmerische Steuerungsgröße. Die beiden Autoren Stefanie Selle und Michael Bosse halten es für sehr hilfreich, sich bei großräumigen Vorhaben externen Sachverstand zu holen. Ein Generalunternehmer könnte sich erfolgreich um Gutachten und das Einholen von Planungsunterlagen kümmern. Für mehr qualitative Aspekte in der Arbeitsplatzumgebung spricht sich Renato Salvatore aus. Bislang hätten Führungskräfte nur auf die harten Faktoren für ihre Wettbewerbsfähigkeit geschaut. Existierende Facilities und Bewirtschaftungskosten sollten daher genauer unter die Lupe genommen werden. Eine Lanze für das Bausparen bricht Bernd Hertweck und greift zur Untermauerung bis in die Anfänge dieser Sparform zurück. Für die Vermögensbildung und Altersvorsorge sei es immer noch ein ideales Instrument. Mark Weinrich schließlich berichtet von einer kontroversen Diskussion in der bayerischen Landesvertretung in Brüssel zur Nullzinspolitik der EZB.
Leitartikel
Philipp Otto
Im Gespräch
Karsten Linde, Camelot Deutschland GmbH
"Leerstand ist auch in Boomzeiten Teil des Immobilienlebenszyklusses"
Immobilienmärkte
Andreas Pohl, Deutsche Hypothekenbank
Viele unterschätzte Perlen unter Deutschlands B-Städten
Immobilienfinanzierung
Andreas Segal, BUWOG AG
Sicherheitspuffer und neue Finanzierungsmöglichkeiten durch konservative Finanzierungsstrukturen
Risikomanagement
Michael Bosse und Stefanie Selle, Kapellmann und Partner Rechtsanwälte mbH
Banken brauchen Bauexperten: Risikomanagement bei der Vergabe großvolumiger Immobilienkredite
Facility Management
Renato Salvatore, GA-tec GmbH und FM Sodexo D.A.CH.
Faktoren für einen erfolgreichen Transfer von Services beim Einsatz eines neuen Dienstleisters
Lars Dormeyer, Deutsche Wohnen AG
Neue Wege im Energiemanagement
Bausparen
Bernd Hertweck, Wüstenrot Bausparkasse AG
Nach wie vor viele gute Gründe für das Bausparen
Geldpolitik
Mark Weinrich, International Union of Housing Finance
Nullzinspolitik - zwischen Sparerfrust und galoppierenden Immobilienpreisen
Daten und Fakten - Zur Bauwirtschaft
Immobilien an Börse und Kapitalmarkt - Update
Im Blickfeld
Günstiges Eigentum - teure Miete
Wohnimmokreditrichtlinie schaft zwei Klassen
Hochzeitsglocken bei RGM und Gegenbauer
Rating kurz notiert
Scope vergibt "A+"-Rating an Carlton Holding
S&P behält "AAA" für die Schweiz bei
Wealth Management Capital Holding: "AAA"
GBB-Rating bestätigt "A-"-Rating der Badenia
S&P: Bestnote "AAA" auch für den Kanton Zürich
Neues vom Pfandbrief und Anleihemarkt
KfW: Fundingaktivitäten nahezu abgeschlossen
EBA stellt Modell zur Harmonisierung vor
Creditreform plant Covered-Bond-Rating
Deutsche Bank mit CPT-Programm
Caffil erneut mit sehr langer Laufzeit
Marktnotizen - Update
Personalien
Ulrich Sommer, Herbert Pfennig
Michael Rüdiger, Georg Stocker, Stefan Keitel
Stefan Spilker, Joachim Schmidt-Mertens, Dominik Tenhumberg