Derzeit spiegelt der US-amerikanische Büromarkt die dynamische Entwicklung im Land wider. Etwa 167 000 neue Arbeitsplätze pro Monat sorgten auch im dritten Quartal 2006 für eine hohe Nachfrage nach Büroflächen. Zwischen Juli und September erreichte der Büromarkt eine Vermietungsleistung von annähernd 2,2 Millionen Quadratmetern. Die Leerstandsrate sank auf 12,96 Prozent. Für das gesamte Jahr prognostiziert Colliers International einen Flächenumsatz von etwa 8,4 Millionen Quadratmetern.
Parallel stiegen die Mieten weiterhin leicht an. In Downtown-Lagen legten die Mieten um 2,7 Prozent zu. Als US-Durchschnittsmiete für das dritte Quartal 2006 registrierte Colliers International dort einen Wert von 34,54 US-Dollar pro Quadratmeter im Monat (umgerechnet 26,91 Euro). Die Durchschnittsmiete in den Stadtrandgebieten stieg um 1,0 Prozent auf 22,59 US-Dollar pro Quadratmeter im Monat (17,60 Euro).
Laut Colliers International wird sich die Büroflächennachfrage vor allem aufgrund der Zunahme von Büroarbeitsplätzen an den meisten Standorten auf ähnlichem Niveau weiter entwickeln. Allerdings wird die Zunahme der Fertigstellung von Büroflächen in einigen Märkten im kommenden Jahr die Nachfrage übersteigen. Im dritten Quartal 2006 wurden rund 1, 14 Millionen Quadratmeter Bürofläche fertig gestellt. In den nächsten 18 Monaten sollen es fast 9, 24 Millionen Quadratmeter sein. Auch wenn dies für Mieter eine Preiserholung bedeuten könnte, wird das neue Angebot an manchen Standorten nicht ausreichen, die höheren Mieten nach unten zu beeinflussen.