Verlagsgruppe Knapp - Richardi - Verlag für Absatzwirtschaft

Sonstiges30.08.2019

Umfrage: Europäische Immobilieninvestoren unter Zugzwang

Die europäische Immobilienwirtschaft wird sich in den kommenden Monaten weiter im Windschatten der Geldpolitik bewegen. Das hat eine aktuelle Umfrage von Union Investment unter 150 institutionellen Immobilieninvestoren in Deutschland, Frankreich und Großbritannien ergeben. Demnach gehen 67 Prozent der Befragten davon aus, dass die Entscheidung der EZB, den Leitzins auch perspektivisch niedrig zu halten, zu einem weiteren Absinken der Nettoanfangsrenditen bei Immobilientransaktionen führen wird. Trotz steigender Preise glauben 57 Prozent der Studienteilnehmer daran, dass das jährliche Transaktionsvolumen in den europäischen Core-Märkten gleich bleibt oder sogar noch etwas ansteigt.

Bei der …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.

Sonstiges30.08.2019

PRIVATE WOHNUNGSBAUFINANZIERUNG

SETZT SICH DURCH: BAUKREDITBERATUNG VIA VIDEO

Baufinanzierungen sind hochkomplex und sehr beratungsintensiv. Privatkunden wissen oft wenig über Immobilienkredite und den Weg zu einer stabilen Finanzierung. Viele haben noch keine eigenen Erfahrungen gesammelt und deshalb einen besonders großen Informationsbedarf. Gleichzeitig ist die Erwartungshaltung hoch: Topkonditionen und ein …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.

Sonstiges30.08.2019

Bilanzvergleich der Bausparkassen 2018: Wieder auf Wachstumskurs

Spricht man dieser Tage mit Vertretern der Bausparbranche, so wird immer wieder auf einen wichtigen Aspekt hingewiesen: Das Thema Bausparen hat in der öffentlichen Wahrnehmung verlorenes Terrain zurückgewonnen. Und tatsächlich sind die in den vergangenen Jahren ergriffenen unpopulären Bestandsmaßnahmen der Bausparkassen mittlerweile kaum noch …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.

Sonstiges31.07.2019

Asset Management Report: ECE bleibt an der Spitze

Seit nunmehr zehn Jahren leistet der Asset Management Report der Bell Consultants einen wichtigen Beitrag zur Erhöhung der Transparenz in der Branche. Für die Jubiläumsausgabe ist es Bell gelungen, relevante Kennziffern zur Geschäftsentwicklung von insgesamt 51 (Vorjahr: 46) Unternehmen einzuholen. Das Gesamtvolumen dieser 51 Unternehmen beläuft sich auf 168 Milliarden Euro an Assets under Management (AuM) in Deutschland - eine gute, aber natürlich nicht vollständige Marktabdeckung. So fehlen die Angaben einiger Branchengrößen wie etwa Patrizia oder Corpus Sireo. Wohl auch deshalb hat sich bei den Ergebnissen relativ wenig verändert. Wie bereits in den Vorjahren bleibt die ECE …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.

Sonstiges28.06.2019

JLL: Trend hin zu Vorvermietungen stabilisiert sich

2019 wird nach Einschätzung von JLL jeder fünfte Quadratmeter Bürofläche in Deutschlands Big 7 vor Fertigstellung vermietet. Bei einem erwarteten Gesamtumsatz von 3,25 Millionen Quadratmetern entspricht dies rund 750 000 Quadratmetern. Damit wird das laufende Jahr das zweitbeste in der deutschen Vorvermietungsstatistik. Lediglich 2018 lag der Wert mit 850 000 Quadratmetern noch höher, der Zehnjahresschnitt (463 000 Quadratmeter) wurde gleichwohl deutlich übertroffen.

Den wesentlichen Grund für den anhaltenden Trend zu Vorvermietungen sieht JLL in der seit einigen Jahren zu beobachtenden Verknappung bei modernen und gut ausgestatteten Büroflächen in den deutschen Immobilienhochburgen. …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.

Sonstiges30.04.2019

Zunehmende Differenzierung bei europäischen Shoppingcentern

In den meisten europäischen Ländern ist der Bedarf an Shoppingcentern gesättigt. Die Differenzierung zwischen erfolgreichen, gut konzeptionierten Shoppingcentern in Toplagen und solchen an Sekundärstandorten mit geringem Freizeitwert oder ungünstigem Nutzermix schreitet daher weiter voran. Zu diesem Schluss kommt der aktuelle Report "European Shopping Centre: The Development Story" von Cushman & Wakefield. Die Untersuchung zeigt, dass 2018 rund 2,6 Millionen Quadratmeter neue Shoppingcenterflächen fertiggestellt wurden, 28 Prozent weniger als im Vorjahr. Dies ist das niedrigste Fertigstellungsvolumen seit 24 Jahren und mit dem Niveau Anfang der neunziger Jahre vergleichbar, als die ersten …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.

Sonstiges01.04.2019

Property Manager fordern mehr Geld

Kosten und Aufwand für Property-Management-Leistungen sind in den vergangenen fünf Jahren deutlich gewachsen, während die Vergütungen dafür mehrheitlich konstant geblieben sind. Vor allem die Kosten für qualifiziertes Personal sind je nach Position und Tätigkeit zwischen zehn und 30 Prozent gestiegen. Dies ergab eine Umfrage der HIH Property Management GmbH (HPM) unter deutschlandweit tätigen Property Managern, die insgesamt ein Immobilienportfolio von etwa 17 Millionen Quadratmetern bewirtschaften. Eine Anpassung der Gebühren ist angesichts der wirtschaftlichen Situation für viele Qualitätsanbieter kaum vermeidbar: "Um die von uns angestrebte Bewirtschaftungsqualität auch in Zukunft leisten zu können, werden wir in den kommenden …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.

Sonstiges01.04.2019

Berufsbildungswerk der Bausparkassen - über 22 000 Absolventen

Seit 25 Jahren gibt es das Berufsbildungswerk der Bausparkassen - BWB. Ziel ist die Qualifizierung von Außendienstmitarbeitern. "Wir wollen zufriedene Kunden", erklärte der ehrenamtliche Vorstandsvorsitzende des BWB, Frank Leinemann, im Hauptberuf Vorstand der Signal Iduna Bauspar AG. Das gehe nur mit maßgeschneiderten Lösungen für individuelle Kundenwünsche. "Die Beratung muss deshalb höchsten fachlichen Anforderungen genügen. Dazu leistet unser Berufsbildungswerk einen wichtigen Beitrag."

Das Institut ist 1994 von den privaten Bausparkassen gegründet worden. Über 22 000 Außendienstmitarbeiter wurden bisher mit dem Abschluss "Bauspar- und …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.

Sonstiges08.03.2019

Hotelmarkt Deutschland: mehr Wettbewerb, sinkende Renditen

Deutschland als Tourismusziel entwickelt sich sehr erfreulich: Im Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre legte die Anzahl der Übernachtungen um 2,9 Prozent jährlich auf 478 Millionen Nächtigungen 2018 zu. Die Stadt mit den meisten Übernachtungen bleibt Berlin (2018: plus 5 Prozent auf 32,7 Millionen), den größten Zuwachs innerhalb nur eines Jahres verbuchte München mit einem Plus von fast zehn Prozent auf 17,2 Millionen Übernachtungen im vergangenen Jahr.

Der steigenden Nachfrage steht durch fertiggestellte Projektentwicklungen bislang ein ausreichendes Angebot gegenüber. So legte die Zahl der Betten ebenfalls im Schnitt über die vergangenen zehn Jahre um 0,9 Prozent auf 3,73 Millionen Betten zu. Erfreulich für die Betreiber: …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.

Sonstiges31.01.2019

IMMOBILIENKONJUNKTUR

BRANCHENAUSBLICK 2019 - SO WIRD DAS JAHR AUS SICHT DER EXPERTEN

Kein Zweifel: 2018 war einmal mehr ein gutes Immobilienjahr. Am Investmentmarkt hielt die Rallye an, Immobilien waren mangels rentabler Alternativen überaus begehrt, wie insbesondere das in Deutschland erneut sehr hohe Transaktionsvolumen eindrucksvoll belegt. Auch die Vermietungsmärkte entwickelten sich dank ungebrochen hoher Nachfrage zumeist überaus erfreulich. Doch wie lange hält die gute Immobilienkonjunktur noch an? Zahlreiche konjunkturelle Frühindikatoren haben sich in den vergangenen Wochen spürbar eingetrübt und auch politische Großbaustellen wie der Brexit und Handelsstreit bergen Risiken. Die I & F-Redaktion hat 7 Immobilienexperten um ihre differenzierte Einschätzung für das Immobilienjahr 2019 gebeten. Grundsätzlich werden die Aussichten weiter als positiv erachtet, an der ein oder anderen Stelle sind jedoch auch Molltöne zu vernehmen. Red.

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.