Sie befinden sich hier: Home › Immobilien & Finanzierung › Ergänzende Informationen › Sonstiges
Sonstiges02.05.2025

Verkauf und Vermietung

Die Deka Immobilien GmbH, Frankfurt am Main, hat durch ihre belgische Betriebsstätte ein von MG Real Estate entwickeltes Distributionszentrum erworben. Das 2024 fertiggestellte Logistikobjekt in Belgien MG Park Malinas in Mechelen umfasst eine Mietfläche von rund 71 500 Quadratmetern sowie 110 Pkw-Stellplätze und 33 Lkw-Stellplätze. Es ist vollständig und langfristig an eine hundertprozentige Tochtergesellschaft des multinationalen Lebensmittelherstellers Kellanova, ehemals Kellogg's, vermietet. MG Real Estate bleibt an Bord und übernimmt das Facility Management. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Büroensemble "Streitfeld …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.
Sonstiges02.05.2025

Deutsche Bank Research erwartet spürbar mehr Neubau

"Der neue Koalitionsvertrag priorisiert zur Bekämpfung des Wohnungsmangels und weiterer Mietsteigerungen den Neubau. Viele Maßnahmen sind genannt, die das Angebot an Wohnraum insbesondere in den Ballungsgebieten ausweiten dürften", schreibt der Immobilienexperte von Deutsche Bank Research, Jochen Möbert, in einem aktuellen Kommentar zum Koalitionsvertrag. Der bereits strikte Mieterschutz bleibt erhalten. Der Klimaschutz wird auf neue Beine gestellt. Das Heizungsgesetz wird abgeschafft. Technologieoffenheit wird angestrebt. Alles in allem nähert der Koalitionsvertrag den schon vorher vorhandenen vorsichtigen Optimismus, heißt es weiter.

Dafür gibt es mehrere Gründe: Erstens erwiesen sich viele Meldungen als falsch, die den …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.
Sonstiges02.05.2025

DGNB: Kosten von Gebäudeökobilanzen variieren stark

Die Gebäudeökobilanzierung hat in den vergangenen Jahren bereits stark an Bedeutung gewonnen. Der zunehmenden Relevanz zum Trotz gibt es von verschiedenen Seiten aber nach wie vor Bedenken im Zusammenhang mit Gebäudeökobilanzen - etwa die Sorge vor möglichen Mehraufwänden und den Kosten für den Aufbau entsprechender Kompetenzen. Um Evidenzen in die Diskussionen rund um die Ökobilanzierung von Gebäuden zu bringen, hat die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Zusammenarbeit mit dem Buildings Performance Institute Europe (BPIE) die Kurzstudie "Gebäudeökobilanzen: Marktdaten zu Relevanz und Kosten" durchgeführt.

Die Ergebnisse zeigen: …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.
Sonstiges01.04.2025

Immobilienkauf: So viel Geld liehen sich Deutsche 2024

Die Bedingungen für den Erwerb von Wohneigentum waren 2024 günstig: stabile Bauzinsen, gestiegene Einkommen sowie Immobilienpreise, die zu Beginn des vergangenen Jahres noch gesunken sind. Rückblickend konnten sich mehr Menschen wieder ein Haus oder eine Wohnung leisten. Auch das Kaufinteresse der Deutschen hat an Fahrt aufgenommen. Eine Analyse des Finanzdienstleisters Dr. Klein verrät, wie viel Geld sich Kreditnehmende 2024 für eine Baufinanzierung geliehen haben. Die durchschnittliche Darlehenssumme, die Kreditnehmende 2024 für den Kauf einer Immobilie aufnahmen, lag bei 308 272 Euro. Verglichen mit den Daten für 2023 lässt sich ein prozentualer Zuwachs von fünf Prozent erkennen. Spitzenreiter bei der Darlehenshöhe unter den …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.
Sonstiges01.04.2025

Verkauf und Vermietung

Die niederländische Immobiliengesellschaft Redevco B.V., Amsterdam, übernimmt das Indupark-Center Dortmund für das Portfolio des "REDOS Einzelhandel Deutschland III". Die Liegenschaft umfasst zirka 25 184 Quadratmeter Mietfläche, die an insgesamt 30 Unternehmen - darunter Ankermieter wie Kaufland, Media Markt und dm - vermietet sind. Das Fachmarktzentrum wurde ursprünglich 1976 errichtet und im Jahr 2013 umfassend saniert. Der Vermietungsgrad beläuft sich auf 99 Prozent. Angaben zum Kaufpreis wurden nicht gemacht.

Der Investmentmanager Luwin Real Estate Managers GmbH, Frankfurt am Main, vergrößert sein Wohnportfolio und hat ein Wohnobjekt in D …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.
Sonstiges01.04.2025

DER BARWERT DER FÖRDERUNG - ANNAHMEN

Bei der Berechnung eines Förderbarwerts wird der kumulierte Wert einer über 10 beziehungsweise 20 Jahre ausgezahlten oder eingeräumten Förderung auf den heutigen Zeitpunkt heruntergerechnet. So werden ganz unterschiedlich ausgestaltete Förderungen vergleichbar. Dafür muss eine Reihe von Annahmen getroffen werden:

Für die vorliegenden Berechnungen wurde ein Diskontierungssatz von 3 Prozent verwendet. Alle Berechnungen beziehen sich auf den Stand von Dezember 2024, dies gilt sowohl für die Zinskonditionen der KfW als auch für die zum Vergleich herangezogenen Marktzinssätze für Immobilienkredite von 3,30 Prozent für 10 Jahre Zinsbindung und 3,50 Prozent für 20 Jahre Zinsbindung.

Die Förderbarwerte der …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.
Sonstiges01.04.2025

Immobilienklima zeigt Frühlingsgefühle

Die Stimmung unter den rund 1 000 befragten Immobilienexperten des Deutsche Hypo Immobilienklima zeigt im Monat März eine positive Entwicklung. Nach dem stabilen Niveau im Vormonat kletterte das Immobilienklima in der 207. Monatsbefragung leicht nach oben und positioniert sich mit einem Plus von 2,4 Prozent bei 99,8 Zählerpunkten. Der Anstieg des Immobilienklimas ist in erster Linie auf den Zuwachs von 4,9 Prozent des Ertragsklimas zurückzuführen. Das Investmentklima verzeichnet hingegen eine stabile Entwicklung und verharrt bei 94,8 Punkten.

Dabei haben sich die einzelnen Assetklassen unterschiedlich entwickelt. In der März-Befragung stechen besonders das Handelsklima (+ 5,5 Prozent auf 88,8 Punkte) sowie das Büroklima (+ 5,3 …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.
Sonstiges01.04.2025

Erwartungen von Bewohnern an Städte werden nicht optimal erfüllt

Städte spielen mit ihren lebendigen, urbanen Räumen eine entscheidende Rolle als Treffpunkte und Aufenthaltsorte für ihre Bewohner und Besucher. Ob und wie Bewohner Städte, Quartiere und Lagen annehmen, hängt von zahlreichen Faktoren ab. Zwar sind laut dem neuen JLL-Report "Cityscape Experience Catalysts" rund 88 Prozent der weltweit befragten Menschen mit der Stadt, in der sie leben, zufrieden. Der Blick auf die Details offenbart aber, dass kleine Verbesserungen die Zufriedenheit und das Konsumverhalten weiter verbessern und die Bindung an die Stadt verstärken können.

Die wichtigste Voraussetzung für die 305 in Deutschland Befragten ist die Sicherheit: Auf einer Skala von null …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.
Sonstiges01.04.2025

Refinanzierungslücke erhöht Bedarf an alternativen Finanzierungen

Die Empira Group stellt in ihrer neuesten Studie zum Markt für alternative Immobilienfinanzierung (Private Real Estate Debt) eine wachsende Refinanzierungslücke am Immobilienmarkt fest, welche lukrative Investitionsmöglichkeiten für institutionelle Investoren eröffnet. Am gewerblichen europäischen Immobilienkreditmarkt wird in den kommenden Jahren eine große Anzahl von Krediten innerhalb eines kurzen Zeitraums fällig. Für 2025 wird ein Fälligkeitsvolumen von rund 130 Milliarden Euro erwartet, während 2026 circa 185 Milliarden Euro an bestehenden Krediten auslaufen.

Vor allem Büroimmobilien werden mit auslaufenden Krediten im Wert von rund 50 Milliarden Euro in 2025 und sogar 65 Milliarden Euro in 2026 den größten Anteil am …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.
Sonstiges07.03.2025

Verkauf und Vermietung

Die DAL Deutsche Anlagen-Leasing GmbH & Co. KG, Mainz, erweitert ihr Corporate-Real-Estate-Portfolio mit einer Investition in Bremen. Im Rahmen eines Asset Deals wurde eine Light-Industrial-Immobilie vom Projektentwickler Peper & Söhne erworben. Das Objekt umfasst ein knapp 7 000 Quadratmeter großes Grundstück sowie rund 2 270 Quadratmeter Hallen- und 1 290 Quadratmeter Büroflächen, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurden. Das Objekt ist langfristig an zwei mittelständische Unternehmen vermietet und erfüllt modernste Nachhaltigkeitsanforderungen.

Die HIH Invest Real Estate GmbH, Hamburg, hat ein Fachmarktzentrum in Ronnenberg bei …

Dieser Artikel ist Teil unseres Online-Abo Angebots.

Weitere Meldungen

nach oben
Powered by native:media.
X