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Inhalt01.04.2019

Aktuelle Ausgabe

Hier finden Sie alle Inhalte der Ausgabe 4/2019 der Zeitschrift Immobilien & Finanzierung – auf einen Blick und Klick.
  • Aufsätze01.04.2019

    BAUSPAREN UND BAUSPARKASSEN 2019

    WOHNEIGENTUM - DER SCHLÜSSEL ZUR ENTLASTUNG DER WOHNUNGSMÄRKTE

    Die Wohneigentumsquote in Deutschland stagniert - trotz der historisch niedrigen Bauzinsen. Die Ursache ist klar: Vielerorts können die Einkommen mit den immer weiter steigenden Immobilienpreisen nicht mehr Schritt halten. Eine besorgnisregende Entwicklung, die die deutsche Wohnungspolitik nun aber endlich auf dem Schirm zu haben scheint: Unter anderem ist das Baukindergeld im September 2018 in Kraft ge treten und Anpassungen bei der in …

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  • Aufsätze01.04.2019

    BAUSPAREN UND BAUSPARKASSEN 2019

    DIE WOHNUNGSPOLITIK BRAUCHT EINE STARKE EIGENTUMSORIENTIERUNG

    Im Jahr 1921 legte Georg Kropp den Grundstein für das Bausparen in Deutschland. Ohne Frage ist die Welt von heute eine völlig andere als damals. Doch das grundlegende Konzept des Bausparens, sprich der Zutritt zum Wohneigentumsmarkt mittels Ansparen von Eigenkapital bei gleichzeitiger Sicherung der heutigen Zinsniveaus, erscheint mit Blick auf die derzeitige Gemengelage am deutschen Immobilienmarkt relevanter denn je. Das …

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  • Aufsätze01.04.2019

    BAUSPAREN UND BAUSPARKASSEN 2019

    WOHNRAUMNACHFRAGE TROTZT DEM DEMOGRAFISCHEN WANDEL

    Auch auf lange Sicht ist für den deutschen Wohnungsmarkt offensichtlich keine Entspannung angesagt. Denn wie die Ausführungen des folgenden Beitrags zeigen, werden die langsam einsetzenden Effekte des demografischen Wandels von mehreren gegenläufigen Faktoren überlagert, die die Wohnraumnachfrage voraussichtlich noch auf Jahrzehnte hin antreiben werden. Der Autor erörtert die Hintergründe der wissenschaftlichen …

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  • Aufsätze01.04.2019

    BAUSPAREN UND BAUSPARKASSEN 2019

    DER EIGENHEIMERWERB WIRD ANSPRUCHSVOLLER: HERAUSFORDERUNGEN FÜR KUNDEN UND BAUSPARKASSEN

    Im heiß umkämpften Markt der privaten Wohnungsbaufinanzierung sieht der Autor die deutschen Bausparkassen grundsätzlich gut aufgestellt. Mithilfe der bausparunterlegten Finanzierungsmodelle komme man den Wünschen vieler Kunden nach möglichst großer Individualität und Flexibilität entgegen. Damit dies auch so bleibt, müssten die Institute das Produktangebot aber unentwegt auf seine Attraktivit …

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  • Aufsätze01.04.2019

    BAUSPAREN UND BAUSPARKASSEN 2019

    NACHHALTIGKEIT HAT BEIM BAUSPAREN TRADITION

    Das Thema Nachhaltigkeit hat bekanntlich viele Facetten und das offenbart sich auch mit Blick auf das Bausparen. Der Autor des folgenden Beitrags erörtert zum einen die relevanten Faktoren, die den Bausparvertrag zu einem nachhaltigen Produkt machen. Und zum anderen schildert er am Beispiel seines eigenen Instituts, welchen Beitrag zur Nachhaltigkeit die Bausparkassen selbst leisten können. Dazu gehörten beispielsweise ein …

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  • Aufsätze01.04.2019

    BAUSPAREN UND BAUSPARKASSEN 2019

    QUO VADIS, ZINSPOLITIK?

    Angesichts der abflauenden Konjunktur in der Eurozone, die vor zahlreichen wirtschaftspolitischen Herausforderungen steht, rückt die EZB die Anhebung der Leitzinsen weiter in die Ferne. Und die geldpolitischen Zügel werden voraussichtlich auch in den kommenden Jahren der "Post-Draghi-Ära" locker bleiben, so die Einschätzung des Autors. Dafür spreche zum einen, dass der EZB-Präsident bekanntlich nicht im …

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  • Aufsätze01.04.2019

    BAUSPAREN UND BAUSPARKASSEN 2019

    BAUSPAREN UND DIE KOSTEN DER PRIVATEN IMMOBILIENFINANZIERUNG

    Der europäischen Bankenregulierung wird zuweilen vorgeworfen, dass sie der institutionellen Vielfalt in den einzelnen Mitgliedsstaaten zu wenig Beachtung schenkt. Gut sichtbar wird dies etwa bei der seit Jahren geführten Debatte um mehr Proportionalität im Rahmen der Aufsicht über mittlere und kleinere Institute, Stichwort "Small-Banking-Box". Mit zu den wichtigsten Besonderheiten in Deutschland gehört …

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  • Aufsätze01.04.2019

    WOHNUNGSWESEN

    IMPLIKATIONEN DER GESETZESÄNDERUNG IM SPANISCHEN WOHNRAUMMIETRECHT

    Angespannte Wohnungsmärkte gibt es nicht nur in Deutschland, sondern auch in vielen anderen Teilen Europas. Ein Paradebeispiel ist Spanien, wo mittlerweile über 42 Prozent der Haushalte mehr als 40 Prozent der Einnahmen für die Zahlung der Miete ausgeben müssen. Die (noch) im Amt befindliche spanische Regierung hat deshalb vor kurzem ein umfangreiches Gesetzesdekret verabschiedet, dass die Mieterrechte stärken und …

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Leitartikel01.04.2019

BITTE MEHR ALS NUR SCHWARZ-WEISS

Die "jecke Zeit" ist seit dem 5. März offiziell wieder vorbei. Zum Glück, wird so mancher denken. Denn die fünfte Jahreszeit förderte auch heuer wieder einiges an schrillen und teils lächerlichen Diskussionen zutage. Man denke nur an AKKs Fastnachtswitz oder die vermeintlich rassistischen Indianerkostüme …

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Interview01.04.2019

BAUSPAREN UND BAUSPARKASSEN 2019

"DIE ERSTEN ERFAHRUNGEN MIT DEM BAUKINDERGELD SIND SEHR POSITIV"

Medialen Unkenrufen zum Trotz übt der Bausparvertrag weiter eine hohe Anziehungskraft auf die Deutschen aus. Das zeigt sich exemplarisch am Wachstumskurs der LBS Bayern: Ein deutliches Plus beim Bausparneugeschäft konnte das Institut im vergangenen Jahr vermelden, ähnliches gilt für das Finanzierungsgeschäft. Im Interview mit I & F beleuchtet der Vorstandsvorsitzende Erwin Bumberger die Hintergründe dieser dynamischen Entwicklung. Mit Blick auf die Novellierung des Bausparkassengesetzes zieht er ein insgesamt positives Fazit: Ein Großteil der neu geschaffenen Handlungsspielräume wird von seinem Institut bereits genutzt, insbesondere die Möglichkeit zur Vergabe klassischer Annuitätendarlehen ist im vergangenen Jahr richtig ins Laufen gekommen. Red.

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I & F Meldungen18.04.2019

HypoVereinsbank finanziert Immobilienportfolio für redos-Gruppe

Die HypoVereinsbank hat dem Spezialfonds „Redos Einzelhandel Deutschland II“ einen syndizierten Kredit in Höhe von mehr als 160 Mio. Euro zum Erwerb eines Portfolios von elf Einzelhandelsimmobilien bereitgestellt. Bei der …
I & F Meldungen16.04.2019

Europace Hauspreis-Index: Immobilienpreise im März wieder angestiegen

Nach dreimonatigem „Winterschlaf“ sind die Preise für private Wohnimmobilien wieder angestiegen. Das geht aus dem europace-Hauspreis-Index  (EPX) hervor, der auf tatsächlich abgeschlossenen Transaktionen für …
I & F Meldungen15.04.2019

Schwäbisch Hall verkauft tschechische Bausparkasse

Die ČSOB, der tschechische Geschäftsbereich der belgischen KBC-Gruppe, und die Bausparkasse Schwäbisch Hall haben sich auf die Übernahme der 45%-Beteiligung von Schwäbisch Hall an der tschechischen Bausparkasse Českomoravsk …
I & F Meldungen15.04.2019

Publity kauft Karstadt-Zentrale in Essen

Die Publity AG übernimmt die Karstadt-Zentrale in Essen in ihr eigenes Portfolio. Die gesamten Investitionskosten für den Ankauf und den geplanten Ausbau der Immobilie belaufen sich auf rund 150 Millionen Euro. Das Objekt in Essen-Bredeney …
I & F Meldungen12.04.2019

Erfolgreiches Jubiläumsjahr 2018 für Berliner Sparkasse

Das Geschäftsjahr 2018, das 100. ihres Bestehens, ist für die Berliner Sparkasse solide verlaufen. Das Ergebnis lag bei 103 Millionen Euro nach Steuern und fiel damit um 17 Millionen Euro höher aus als im Vorjahr. Dazu trugen im …
I & F Meldungen10.04.2019

Gesetzentwurf zur Grundsteuer: ZIA sieht „Licht und Schatten“

Der Präsident des ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss, Dr. Andreas Mattner, sieht im Gesetzentwurf des Bundesfinanzministeriums zur Reform der Grundsteuer „Licht und Schatten“. Mattner sagte: „Ein Jahr nach der Entscheidung des …
I & F Meldungen08.04.2019

MünchenerHyp mit starkem Geschäftsjahr 2018

Die Münchener Hypothekenbank eG (MünchenerHyp) hat im Neugeschäft in der Immobilienfinanzierung erneut ein Rekordergebnis erzielt. Sie steigerte im Geschäftsjahr 2018 das Zusagevolumen an neu vergebenen Hypothekendarlehen um 12 …
I & F Meldungen05.04.2019

Hahn-Gruppe: Erfolgreiches Jahr 2018 und Führungswechsel

Die Hahn Gruppe erreichte in 2018 das beste Konzernergebnis der vergangenen zehn Jahre. Der Konzerngewinn wurde um 11,1 Prozent auf 5,0 Mio. Euro gesteigert (Vorjahr: 4,5 Mio. Euro). Zu der guten Entwicklung des Konzerns hat insbesondere der …
I & F Meldungen05.04.2019

GEG: Ulrich Höller wechselt in den Aufsichtsrat

Ulrich Höller (53), Vorsitzender des Vorstands der GEG German Estate Group AG, Frankfurt, hat den Vorsitz im Aufsichtsrat des Unternehmens übernommen. Er wird bei der GEG auch weiterhin die operative Tätigkeit des Unternehmens aus …
I & F Meldungen04.04.2019

Commerz Real steigt bei Crowdinvesting-Plattform Bergfürst ein

Die Commerz Real steigt bei der Crowdinvesting-Plattform Bergfürst ein. Hierzu wird der Asset- und Investmentmanager im Rahmen einer Kapitalerhöhung mit 24,9 Prozent nach Bergfürst-CEO Guido Sandler zweitgrößter …

Digitaler Sonderdruck

Kreditwesen12.04.2019

IDW ERS BFA 7 - wesentliche Auswirkungen auf HGB-Institute

Im Dezember vergangenen Jahres hat das IDW seine bisherige Stellungnahme überarbeitet und einen neuen Entwurf zur Berücksichtigung von Pauschalwertberichtigungen im Jahresabschluss veröffentlicht. Auch wenn es sich bislang lediglich …
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