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Inhalt02.05.2025

Aktuelle Ausgabe

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  • Aufsätze02.05.2025
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    STILLSTAND BEI WOHNWIRTSCHAFTLICHEN BAUTRÄGERPROJEKTEN - PROBLEME UND LÖSUNGEN

    Die Bauwirtschaft hat in den vergangenen Jahren zweifellos einen ungeheuren Boom erlebt. Doch durch den Ausbruch des Ukraine-Kriegs und die massiven Zinserhöhungen der EZB haben sich die Vorzeichen schlagartig umgekehrt: Hohe Zinsen und teure Finanzierungen, gepaart mit einem Mangel an Handwerkern und gestiegenen Baustoffpreisen, setzen Bauträgern zu. Viele, die zuvor von der hohen Nachfrage profitierten, stehen nun vor dem …

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  • Aufsätze02.05.2025
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    FÜR IMMOBILIENINVESTOREN STELLT DER GESUNDHEITSMARKT DERZEIT DIE WEICHEN FÜR EINEN NEUEN …

    Investments in Gesundheitsimmobilien waren auch 2024 trotz zum Teil deutlich gesunkener Preise eher eine Seltenheit. Käufe von Pflegeheimen, Seniorenimmobilien und Kliniken summierten sich auf 740 Millionen Euro. Damit fiel das Transaktionsvolumen nochmals geringer aus als im Vorjahr. Von den hohen Investmentumsätzen der Jahre 2018 bis 2022 mit im Schnitt 2,78 Milliarden Euro war das Marktgeschehen 2024 weit entfernt. Auch der …

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  • Aufsätze02.05.2025
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    BÜROIMMOBILIEN AUF DEM PRÜFSTAND

    Die Susteco solutions GmbH wurde 2023 als Tochter des Technologiekonzerns Robert Bosch mit dem Ziel gegründet, als offene, technologie- und serviceunabhängige Plattform Gebäude- und Verbrauchsdaten transparent zu sammeln, zu vernetzen und zu analysieren, um eine nachhaltige und wertsteigernde Bewirtschaftung sowie den effizienten Betrieb von Immobilienportfolios zu ermöglichen. Die Robert Bosch GmbH hat sich aufgrund der …

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  • Aufsätze02.05.2025
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    "RE-INFRA" - DIE SYMBIOSE AUS IMMOBILIEN UND INFRASTRUKTUR

    Rund 500 Milliarden Euro an Sondervermögen für Investitionen in die brachliegende deutsche Infrastruktur hat die neue Bundesregierung kürzlich vom alten Bundestag verabschieden lassen. Doch trotz dieser gewaltigen Summe braucht es weiterhin viele private Investoren in diesem Segment. Bereits jetzt nutzen viele Investoren Infrastruktur-Investments zur Portfoliodiversifizierung. Die beiden Autoren bringen nun eine weitere M …

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  • Aufsätze02.05.2025
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    VORKAUFSRECHTE RELOADED: ZWISCHEN INVESTITIONSRISIKO UND MILIEUSCHUTZ

    Gemeindliche Vorkaufsrechte werden zum strategischen Hebel in der Stadtentwicklung und Wohnungspolitik. Für Projektentwickelnde steigt damit der Handlungsdruck. Es bleibt die zentrale Frage, ob Vorkaufsrechte und Baulandmobilisierung mehr Herausforderung oder Chance für die Immobilienwirtschaft der kommenden Jahre bedeuten. Städte und Gemeinden suchen händeringend nach Wegen, um die Innenentwicklung voranzutreiben, Fl …

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  • Aufsätze02.05.2025
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    REGULATORIK FÖRDERT MARKT FÜR DIGITALE IMMOBILIENINVESTMENTS

    Opportunitäten erfordern mitunter schnelles Handeln. So können Chancen am Markt ergriffen und Werte geschaffen werden. Die lange Dauer von Immobilientransaktionen von bis zu mehreren Monaten verzögert diese Möglichkeiten. Schon heute erlaubt es die Technologie, Investments weitgehend auf der Blockchaininfrastruktur abzubilden - auch indirekt in Immobilien. Deutschland und die Europäische Union (EU) schreiten im …

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  • Aufsätze02.05.2025
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    DEKARBONISIERUNGSSTRATEGIE: VON DER PORTFOLIOANALYSE ZUR UMSETZUNG

    Die Energiewende im Gebäudebereich kommt zu langsam voran: Laut Daten des Statistischen Bundesamtes verursachte der Gebäudesektor in Deutschland im Jahr 2024 rund 101 Millionen Tonnen Treibhausgas-Emissionen. Damit hat der Sektor sein Ziel, welches im Klimaschutzgesetz vorgegeben ist, um rund fünf Millionen Tonnen CO2-Äquivalente verfehlt. Es muss also gehandelt werden. Der Prozess der Reduzierung der CO2-Emissionen im …

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  • Aufsätze02.05.2025
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    KAMPFANSAGE AN INVALIDE GEBÄUDEDATEN: KI MACHT DEN UNTERSCHIED

    Daten sind das Gold des 21. Jahrhunderts. Daran gemessen gibt es für die Immobilienwirtschaft noch viel zu tun. Denn ungenaue, unvollständige oder schlichtweg fehlerhafte Gebäudedaten sind aktuell eher die Regel als die Ausnahme. Es herrscht Datenchaos statt Datensicherheit. Die Gründe hierfür sind vielfältig. Sie reichen von menschlichem Versagen bei der manuellen Datenerfassung über schlicht falsche Daten …

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Leitartikel02.05.2025
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HALB VOLL ...

Auch bei seinem letzten Konjunkturausblick konnte der Bundeswirtschaftsminister keine Wende verkünden. Dabei sollte doch alles besser werden. Stattdessen steckt die deutsche Wirtschaft tief in der Krise fest. "Die deutsche Wirtschaft befindet sich in schwierigem Fahrwasser", stellte Robert Habeck bei der Präsentation der Fr …

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Interview01.04.2025
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"NOCH NIE WURDE SO WENIG FÜR EIGENTÜMER GELEISTET, WIE IN DEN VERGANGENEN DREI JAHREN"

Die echte und tiefe Begeisterung für das System und das Produkt Bausparen kann man Bernd Hertweck sicherlich nicht absprechen. Er selber spricht im Interview mit der I&F-Redaktion von "voller Überzeugung" und "vollem Einsatz". Wenn man so für eine Sache brennt, brennt einem auch viel unter den Nägeln. Mangelnder Lösungswille, verlorene Jahre, Herumdrücken. All das wirft der im vergangenen Jahr erneut wiedergewählte Präsident des Verbandes der privaten Bausparkassen der Ampelregierung vor und beklagt die "fehlgeleitete Wohnungsbaupolitik". Er wünscht sich mehr Planungssicherheit, eine Wiederaufnahme der Förderung und vor allem endlich wieder eine eigentümerfreundlichere Politik, die bislang stark auf die Mieter abzielte. Denn das helfe letzten Endes allen: Den Menschen, die sich ihre Träume erfüllen könnten, dem Klima durch eine schnellere Sanierung der Gebäudebestände und der finanziellen Absicherung im Alter. Red.

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