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Inhalt31.07.2019

Aktuelle Ausgabe

Hier finden Sie alle Inhalte der Ausgabe 8/2019 der Zeitschrift Immobilien & Finanzierung – auf einen Blick und Klick.
  • Aufsätze31.07.2019

    INSTITUTIONAL ASSET MANAGEMENT - IMMOBILIEN-SPEZIALFONDS

    IMMOBILIEN-SPEZIALFONDS ÜBERSCHREITEN MAGISCHE GRENZEN UND MÜSSEN SICH MIT …

    Das Jahr 2018 war erneut ein äußerst erfolgreiches für die Immobilien-Spezialfonds: Erstmals überstieg das verwaltete Netto-Fondsvermögen die Schwelle von 100 Milliarden Euro und die Anzahl der aufgelegten Produkte summierte sich auf über 500. Der Autor beleuchtet die dynamische Entwicklung des Segments und zeichnet darüber hinaus die wichtigsten Veränderungen in der Anbieterlandschaft nach. Der Blick …

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  • Aufsätze31.07.2019

    INSTITUTIONAL ASSET MANAGEMENT - IMMOBILIEN-SPEZIALFONDS

    VON DER NISCHE ZUM ETABLIERTEN PLAYER: ENTWICKLUNG DER SERVICE-KVG IN DEN VERGANGENEN …

    Die Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft (Service-KVG) im Immobilienfondsbereich ist eine der großen Neuentwicklungen in den vergangenen zehn Jahren. Mittlerweile vereinen die großen Service-KVGs bei den offenen Immobilien-Spezial-AIF mehr als die Hälfte aller Neumittelzuflüsse auf sich. Doch wie genau funktioniert eine Immobilien-Service-KVG und was sind die Treiber dieser Erfolgsgeschichte? Der Autor beantwortet …

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  • Aufsätze31.07.2019

    INSTITUTIONAL ASSET MANAGEMENT - IMMOBILIEN-SPEZIALFONDS

    UNIT DEAL STATT SHARE DEAL - ZEIT FÜR EINEN SEKUNDÄRMARKT BEI OFFENEN IMMOBILIEN-SPEZIAL- …

    In den USA fest etabliert, in Deutschland nahezu unbekannt: Der Zweitmarkt zum Handel institutioneller Fondsanteile bei offenen Immobilien-Spezial-AIF fristet hierzulande ein Schattendasein. Dabei lassen die Zahlen von BVI und Bundesbank aufhorchen: Bei einem aktuellen Gesamtvolumen von 106 Milliarden Euro wurden allein in den vergangenen drei Jahren zwölf Milliarden Euro Abflüsse aus offenen Immobilien-Spezial-AIF registriert. Der …

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  • Aufsätze31.07.2019

    INSTITUTIONAL ASSET MANAGEMENT - IMMOBILIEN-SPEZIALFONDS

    FONDSEXIT FÜR INSTITUTIONELLE ANLEGER BEI IMMOBILIEN-SPEZIALFONDS

    Vermutlich aufgrund der anhaltend hohen Mittelzuflüsse bei den Immobilien-Spezialfonds spielte der Fondsexit bislang eine eher untergeordnete Rolle bei vielen institutionellen Investoren. Doch die aktuellen Entwicklungen am Markt sprechen dafür, dass die Relevanz dieser Thematik signifikant zunehmen dürfte: Alleine im Zeitraum April 2018 bis April 2019 wurden 5,25 Milliarden Euro durch Fondsliquidationen aus dem Markt genommen …

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  • Aufsätze31.07.2019

    INSTITUTIONAL ASSET MANAGEMENT - IMMOBILIEN-SPEZIALFONDS

    ATTRAKTIVE ANLAGEALTERNATIVE IM NIEDRIGZINSUMFELD EXKLUSIV FÜR SPARKASSEN

    Die Helaba öffnet ihr Immobilienkreditportfolio und bietet Sparkassen über zwei Wege die Möglichkeit, sich exklusiv an ihrem Portfolio zu beteiligen: zum einen die Ende 2017 gestartete Syndizierungsplattform Immokredit Plus und zum anderen der HI-Immobilien-Kredit-Fonds I der Tochtergesellschaft Helaba Invest. Bei Letzterem handelt es sich um einen Spezial-Alternativen-Investmentfonds (AIF) nach deutschem Recht, der Sparkassen …

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  • Aufsätze31.07.2019

    INSTITUTIONAL ASSET MANAGEMENT - IMMOBILIEN-SPEZIALFONDS

    MEZZANINE-PROJEKTFINANZIERUNG: CHANCEN UND RISIKEN EINES WACHSENDEN MARKTSEGMENTS

    Endgültig vorbei sind die Zeiten, in denen Projektentwicklungen noch problemlos mit bis zu 100 Prozent Fremdkapital finanziert werden konnten. Dafür verantwortlich zeichnen insbesondere ein erhöhtes Risikobewusstsein sowie stark gestiegene regulatorische Anforderungen in der Bankenwelt. Für die traditionell äußerst kapitalintensive Development-Branche ergibt sich damit ein Problem: Vielen aktiven Unternehmen f …

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  • Aufsätze31.07.2019

    INSTITUTIONAL ASSET MANAGEMENT - IMMOBILIEN-SPEZIALFONDS

    NACHVERDICHTUNG: PORTFOLIOWERTE STEIGERN IN EINEM ANSPRUCHSVOLLEN MARKTUMFELD

    Dass das Potenzial zur Nachverdichtung in Deutschland riesig ist, hat vor kurzem eine Studie der Technischen Universität Darmstadt und dem Pestel-Institut aufgezeigt: Demnach könnten hierzulande 2,3 bis 2,7 Millionen Wohnungen neu entstehen, ohne dabei zusätzliche Flächen versiegeln zu müssen. Auch bei institutionellen Investoren rückt das Thema - nicht zuletzt aufgrund des immer deutlicher zu Tage tretenden …

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  • Aufsätze31.07.2019

    INSTITUTIONAL ASSET MANAGEMENT - IMMOBILIEN-SPEZIALFONDS

    ALLES BLEIBT IN EINER HAND: DER 360-GRAD-ANSATZ FÜR HOSPITALITY-INVESTMENTS

    Der Tourismus in Deutschland boomt: Allein im vergangenen Jahr hat das Statistische Bundesamt rund 477 Millionen Übernachtungen gezählt - ein neues Allzeithoch. Und die Aussichten bleiben positiv. Da kann es nicht verwundern, dass sich die Hotellerie inzwischen zu einer fest etablierten Assetklasse unter institutionellen Investoren etabliert hat. Nach Angaben von Colliers konnte der deutsche Hotelinvestmentmarkt 2018 knapp über …

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Leitartikel31.07.2019

EINE NEUE EPOCHE

Endlich vorbei! Das haben mit Sicherheit viele Fondsmanager zum Jahreswechsel 2018/2019 gedacht, denn das vergangene Jahr - insbesondere das Schlussquartal - fiel für die meisten Assetklassen ziemlich ernüchternd aus. Ob Aktien-, Misch- oder Rentenfonds: Sie alle litten unter den starken Turbulenzen am Kapitalmarkt und mussten nach …

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Interview28.06.2019

IMMOBILIENWIRTSCHAFT 4.0

"DAS PEOPLE'S BUSINESS IN SEINER MOMENTANEN FORM MACHT DIE BANKEN SEHR ANFÄLLIG"

Auch in der gewerblichen Immobilienfinanzierung genießt das Thema Digitalisierung mittlerweile hohe Priorität: Onlinebasierte Kundenportale werden etabliert und Prozesse rund um den Daten- und Dokumentenaustausch im Sinne der Kunden und eigenen Kostenstruktur effizienter gestaltet. Erste Initiativen ergründen darüber hinaus das Potenzial digitaler Plattformen. In ebendiesem Bereich ist Brickvest beheimatet. Dass das Londoner Unternehmen ganz offensichtlich ein vielversprechendes Geschäftsmodell entwickelt hat, zeigt nicht zuletzt das große Interesse von Berlin Hyp und Aareal Bank, die jeweils Beteiligungen an der Plattform eingegangen sind. Im Interview mit I & F spricht Brickvest-CIO Thomas Schneider über die Zusammenarbeit mit den Immobilienbanken und erläutert, weshalb er eine strengere Regulierung der Crowdinvesting-Anbieter für unbedingt notwendig erachtet. Red.

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I & F Meldungen19.08.2019

BF.Quartalsbarometer: Stimmungsaufhellung bei Immobilienfinanzierern

Die Stimmung unter den deutschen Immobilienfinanzierern macht im dritten Quartal einen deutlichen Sprung nach oben. Sie bleibt allerdings leicht im negativen Bereich. Das BF.Quartalsbarometer steigt von -3,4 Punkten im Q2 auf -1,3 (+2,1 Punkte) im …
I & F Meldungen16.08.2019

Commodus übernimmt Wohnbauentwickler der P&P Gruppe

Commodus, eine auf Value-Add Investments im Immobilienbereich spezialisierte Investmentgesellschaft, hat in einem Joint-Venture mit dem Münchener Unternehmer Daniel Günthert die Wohnungsbausparte der P&P Gruppe aus Fürth ü …
I & F Meldungen15.08.2019

Union-Investment-Umfrage: Digitalisierung spaltet die Immobilienwirtschaft

Die Digitalisierung schreitet bei den institutionellen Immobilien-Investoren in Europa in unterschiedlichem Tempo voran und spaltet die Branche aktuell in zwei Lager. Das hat eine Befragung von Union Investment unter 150 Immobilien-Investoren in …
I & F Meldungen14.08.2019

DWS Immobilienfonds bauen Nutzungsart Wohnen aus

Die DWS hat von der Vita Group ein „Vita Student“-Portfolio mit 3.198 Betten für hochwertiges studentisches Wohnen in Großbritannien zum Kaufpreis von rund 600 Millionen Pfund, umgerechnet rund 648 Millionen Euro, für …
I & F Meldungen13.08.2019

Aareal Bank bleibt auf Kurs

Die Aareal Bank Gruppe hat im zweiten Quartal an ihren guten Jahresauftakt angeknüpft und ihre positive Geschäftsentwicklung fortgesetzt. In einem weiterhin anspruchsvollen Markt- und Wettbewerbsumfeld erreichte das Konzernbetriebsergebnis …
I & F Meldungen13.08.2019

W&W-Gruppe steigert Ergebnis deutlich

Die Wüstenrot & Württembergische-Gruppe (W&W) hat ein erfolgreiches erstes Halbjahr 2019 verzeichnet, in dem die Ertragsentwicklung über den Erwartungen lag. Mit 175,8 Millionen Euro stieg der Konzernüberschuss um rund 50 …
I & F Meldungen13.08.2019

FIO SYSTEMS kauft Maklaro

Mit dem Erwerb der Maklaro GmbH erweitert FIO SYSTEMS das Serviceangebot für seine bestehenden Kundengruppen. Maklaro verbindet klassische Maklerservices mit moderner Technologie. Dazu zählen die kostenfreie Online-Bewertung der Immobilie …
I & F Meldungen09.08.2019

BlackRock Real Assets schließt erste Finanzierungsrunde für neuen Fonds ab

BlackRock Real Assets hat die erste Finanzierungsrunde des BlackRock Europe Property Fund V (“EFV”) mit Kapitalzusagen in Höhe von 780 Millionen Dollar abgeschlossen. 24 öffentliche und private Pensionspläne, Staatsfonds, …
I & F Meldungen08.08.2019

Münchener Hyp erweitert Refinanzierungspalette

Die Münchener Hypothekenbank eG (MünchenerHyp) erweitert ihr Emissionsprogramm um sogenannte grüne Commercial Paper. Ein Commercial Paper ist eine kurzfristige, unbesicherte Schuldverschreibung mit einer Laufzeit von bis zu 364 Tagen …
I & F Meldungen06.08.2019

Überraschendes Sommerhoch beim Deutschen Hypo-Immobilienklima

Nachdem sich das Deutsche Hypo Immobilienklima seit dem Frühjahr abgekühlt hat und jeden Monat rückläufig gewesen ist, ist im August erstmals wieder eine positive Tendenz erkennbar. Die Stimmung der befragten Immobilienexperten …

Digitaler Sonderdruck

Kreditwesen15.08.2019

Wertpapier-Spezialfonds 2018: kein Grund zu schlechter Stimmung

Unter widrigen Bedingungen konnten die Wertpapier-Spezialfonds im Berichtsjahr 2018 das verwaltete Nettofondsvolumen noch leicht steigern. An der allgemeinen Entwicklung der Kapitalmärkte gemessen wertet der Autor den Geschäftsverlauf …
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