AUTOMATISIERTE DCF-BEWERTUNG VON RENDITEIMMOBILIEN

Die Bewertung von Renditeimmobilien bewegt sich im Spannungsfeld zwischen regulatorischen Vorgaben, Markttransparenz und der zunehmenden Verfügbarkeit von Daten. Während das Ertragswertverfahren den etablierten Rahmen für Verkehrs- und Beleihungswertermittlungen bildet, stoßen vereinfachte Ansätze insbesondere bei Objekten mit Leerstand, Sanierungsbedarf, unterdurchschnittlichen Bestandsmieten oder komplexen Nutzungskonzepten an ihre Grenzen. Doch lassen sich …