Aufsätze

Nach einem Jahrzehnt voller Rückenwind für die Immobilienbranche kommt nun gefühlt aus allen Richtungen Gegenwind: Inflation und Zinswende, Rezessionsgefahr, Energiekrise und steigende Baukosten, Pandemie, Krieg in Europa und geopolitische Spannungen - überall lauern derzeit Herausforderungen für die globale Ökonomie. Und wäre das nicht schon alles belastend genug, schwebt darüber noch das Menetekel der Klimakrise. Sie erfordert in allen Lebensbereichen einen zügigen Strukturwandel unserer auf dem Ausnutzen fossiler Energien basierenden Gesellschaft. Heißt es bei einer stürmischen Großwetterlage für Immobilieninvestoren und -finanzierer, jetzt besser die Segel einzuziehen? Das könnte sich als falsches Manöver erweisen, meint der Autor. Red.

Erfolgreiche Logistikimmobilien der Zukunft müssen nachhaltige Immobilien sein und zeichnen sich durch eine hohe Effizienz aus. Deshalb braucht es smarte Prozesse, neue Lösungen, Innovationen und langfristiges Denken, um den großen Kostenblock zu minimieren. Dabei reicht es aus Sicht des Autors nicht, nur auf das E in ESG abzustellen. Auch das S und G sollten schon bei der Planung berücksichtigt werden. So lassen sich über den gesamten Lebenszyklus hinweg betrachtet mit nachhaltigen Logistikimmobilien langfristig höhere Renditen erwirtschaften. Red.

Der Inflations- und Zinsanstieg stellt für die Immobilienmärkte weltweit eine Herausforderung dar. Entsprechend steigt die Zurückhaltung institutioneller Investoren. Allerdings lohnt der Blick über den Tellerrand. Während der deutsche beziehungsweise europäische ebenso wie der US-amerikanische Immobilienmarkt derzeit zunehmend kritischer gesehen werden, bleibt die Stimmung im asiatisch-pazifischen Raum gut. Die Gründe liegen für den Autor auf der Hand: Die asiatisch-pazifische Wirtschaft zeigt sich robust, es finden sich in der Region die am schnellsten wachsenden Städte der Welt und die Bevölkerung zeichnet sich durch eine große Technik-Affinität aus, was Innovationen fördert und die Digitalisierung der Wirtschaft vorantreibt. Dadurch weisen nahezu alle Assetklassen eine positive Perspektive auf. Red.