Aufsätze

Interdisziplinarität wird in der Immobilienwirtschaft bislang wenig praktiziert. Zu selten schaut man auch mal auf andere Branchen, nicht zuletzt bei der Digitalisierung. Dabei sind beispielsweise die Anforderungen an digitale Systeme in der Versicherungs- und in der Immobilienbranche häufig deckungsgleich. Ein gemeinsamer Startpunkt kann nach Einschätzung der Autoren das Schadenmanagement sein. Daran können zahlreiche andere branchenspezifische Lösungen andocken. Das Ziel bestehe letztlich darin, ein branchenübergreifendes, digitales Ökosystem für alle gemeinsamen Geschäftsprozesse zu etablieren. Red.

Die zuletzt schwache und sehr volatile Entwicklung an den Aktienmärkten dürfte die Lust so mancher Investoren auf Immobilien als Beimischung im Portfolio weiter verstärkt haben. In diesem Zusammenhang erörtert der Autor des vorliegenden Beitrags, inwieweit sich die Volatilität von deutschen Aktien und Firmenanteilen durch deutsche Immobilien absichern lassen, Stichwort "Hedging". Ermöglicht wird die Analyse durch den Einsatz von Smart beziehungsweise Big Data. Um eine wirklich tragfähige Investmententscheidung zu fällen, empfiehlt er neben einem solchen Hedgingindikator die Hinzuziehung weiterer belastbarer Bewertungskriterien, die ebenfalls auf der Auswertung von Datenpunkten basieren. Red.

Unternehmensimmobilien haben sich in den vergangenen Jahren zu einer begehrten Assetklasse für institutionelle Investoren entwickelt, und das aus guten Gründen: Dank ihrer charakteristischen Mischnutzung, Drittverwendungsfähigkeit sowie der mittelständischen Mieterstruktur stehen sie für hohe Stabilität im Portfolio. Gleichzeitig hält auch bei diesen Liegenschaften der Wandel Einzug, wie die Ausführungen der Autorin im folgenden Beitrag verdeutlichen. Sowohl für Entwickler als auch Asset Manager gelte es mehr denn je, sich Gedanken über die künftigen Anforderungen der Nutzer zu machen. Dabei ist sie der Überzeugung, dass Unternehmensimmobilien in Zukunft noch vielseitiger werden müssen, um die Akzeptanz und Loyalität der Mieter dauerhaft zu sichern. Red.