Aufsätze

Corona hat nicht nur die Immobilienbranche, sondern auch das Messe- und Veranstaltungswesen hart getroffen. Der Lockdown brachte unser Geschäft von heute auf morgen zum Stillstand - ein abruptes Ende nach zehn Jahren Hochkonjunktur, in denen die Messe München von Rekord zu Rekord eilte.

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Wie schnell sich die Dinge doch ändern können: Standen bei vielen institutionellen Immobilieninvestoren bis vor kurzem noch B-, C- und D-Standorte sowie das Ausarbeiten von Value-Add-Strategien im Fokus, so genießt seit Ausbruch der Corona-Pandemie eindeutig wieder der Faktor "Sicherheit" oberste Priorität. Die gesunkene Risikobereitschaft schlägt sich auch eindrucksvoll in der aktuellen Investitionsklima-Studie von Union Investment Real Estate nieder. So gibt mehr als jeder zweite befragte Profianleger aus Deutschland, Frankreich und Großbritannien an, derzeit auf die Strategie "weniger Risiko, geringere Rendite" zu setzen. In dieser Phase vollständig auf Immobilieninvestments zu verzichten, ist gleichwohl nur für fünf Prozent der befragten europäischen Investoren eine ernstzunehmende Option. Welche weiteren Investmentstrategien aktuell im Trend liegen, berichtet der Autor im folgenden Beitrag. Red.

Private Debt hat sich innerhalb weniger Jahre zu einer sehr gefragten Anlageklasse unter institutionellen Investoren entwickelt, wobei der Boom längst auch Kontinentaleuropa beziehungsweise Deutschland erreicht hat. Üblicherweise handelt es sich hierbei um Kreditfonds, die außerhalb des Bankensektors Fremdkapital für Unternehmens-, Infrastruktur- und Immobilienfinanzierungen bereitstellen. Bei Letzteren gilt nicht zuletzt die steigende Bankenregulierung als einer der Haupttreiber für ihre zunehmende Verbreitung. Die Autoren durchleuchten im folgenden Beitrag die wesentlichen europäischen Markttrends sowie Erfolgskriterien von Real Estate Private Debt. Red.