Aufsätze

"Wir werden das Baugesetzbuch (BauGB) mit dem Ziel novellieren, seine Instrumente noch effektiver und unkomplizierter anwenden zu können, Klimaschutz und -anpassung, Gemeinwohlorientierung und die Innenentwicklung zu stärken sowie zusätzliche Bau flächen zu mobilisieren und weitere Beschleunigungen der Planungs- und Genehmigungsverfahren vorzunehmen." Gerade vonseiten der Immobilienwirtschaft erhielt die Ampel- Regierung für diese Passage aus ihrem Koalitionsvertrag viel Lob und Zuspruch, schließlich folgt sie damit einer der seit Jahren zu vernehmenden Kernforderungen aus der Branche. Bis es mit der BauGB-Novelle aber soweit ist, wird sicher noch etwas Zeit ins Land gehen. Der Blick auf planungs- und genehmigungstechnische Optimierungspotenziale im Hier und Jetzt ist also unabdingbar. Und wie der vorliegende Beitrag zeigt, existieren tatsächlich so einige wertvolle Stellschrauben, an denen gedreht werden kann. Red.

Die Verkaufsfläche verkleinern oder besser doch erweitern? Nicht selten werden immobilienstrategisch hochrelevante Fragen dieser Art noch immer rein basierend auf subjektiven Kriterien entschieden. Um aber zu einer wirklich zukunftsfähigen Entscheidung zu gelangen, bedarf es nach Einschätzung der Autoren mehr Objektivität. Im vorliegenden Beitrag erörtern sie am Beispiel von Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien, wie dies mithilfe eines sogenannten Scoringmodells in der Praxis erreicht werden kann. Red.

Verschärfte regulatorische Anforderungen, globale Krisen, steigende Rohstoff- und Baupreise - die Risiken für Immobilienkredite steigen. Gerade für die Fremdkapital bereitstellenden Banken sind das keine guten Nachrichten, da die Baufinanzierung für einen Großteil der hiesigen Finanzinstitute einen bedeutenden Teil des Geschäftsmodells ausmacht. Inwieweit ein professionelles Immobiliencontrolling bei der Begrenzung von Baukreditrisiken helfen kann, ist Gegenstand des vorliegenden Beitrags. Nach Einschätzung der Autoren sollte diese unabhängige Kontrollinstanz so früh wie möglich hinzugezogen werden, um sich anbahnende Risiken schnell identifizieren und entsprechende Gegenmaßnahmen ergreifen zu können. Red.