Aufsätze

Die Branche der Immobilien-Spezialfonds blickt auf ein sehr erfolgreiches Jahr 2019 zurück. So konnte insbesondere beim verwalteten Fondsvolumen dank ungebrochen sprudelnder Mittelzuflüsse abermals ein neuer Rekord vermeldet werden, wovon wiederum nahezu alle der inzwischen 43 Anbieter von Immobilien-Spezialfonds profitieren konnten. Doch lässt sich dieser Boom so einfach fortschreiben? Die ersten Zahlen für das laufende Jahr deuten jedenfalls darauf hin, dass die Nachfrage nach Immobilien-Spezialfonds mindestens stabil zu bleiben scheint. Möglich macht es nicht zuletzt die nochmals verschärfte Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank. Red.

Bis zum Ausbruch der Corona-Pandemie hat sich der deutsche Büromarkt in hervorragender Verfassung gezeigt. Doch die Zeiten steigender Mieten und sinkender Leerstände dürften angesichts der tiefen Rezession erst einmal vorbei sein. Damit einhergehen viele essenzielle Fragen, insbesondere auch für die zahlreichen Immobilienfonds mit Fokus auf Büros. Der Autor analysiert im vorliegenden Beitrag die wichtigsten Implikationen auf Fonds- und Portfolioebene. Dabei zeigt sich, dass das Umfeld eindeutig herausfordernder wird, Anlass zur Panik indes aber nicht besteht. Red.

Was zeichnet ein kompetentes und krisenfestes Fondsmanagement aus? Dieser gerade in Zeiten von Corona hochrelevanten Frage widmet sich der Autor des vorliegenden Beitrags anhand der im eigenen Unternehmen gemachten Erfahrungen. Sein Credo: Risikovorsorge in Form von regelmäßigem Reservenaufbau und attraktive Ausschüttungsrenditen sind miteinander vereinbar. Voraussetzung dafür sei eine stringente Vorsorge- und Managementstrategie, die von allen beteiligten Organisationseinheiten in enger Verzahnung umgesetzt werde. Red.