Interview

Selbst erfolgreichen Primärbanken fällt es zunehmend schwerer, gegen die negativen Folgen der EZB-Geldpolitik und der steigenden Belastungen aus Regulierung und Digitalisierung anzuwirtschaften. Traditionell spielt die Immobilienfinanzierung sowohl mit Privat- als auch Firmenkunden ein gewichtige Rolle, die in diesen Zeiten noch steigt. Dabei zahlt sich aus, nicht nur auf die Finanzierung zu setzen, sondern sich entlang der Wertschöpfungskette möglichst breit aufzustellen. Für die Frankfurter Volksbank hat das eine lange Tradition, wie die Vorstandsvorsitzende im Redaktionsgespräch erläutert. Neben der reinen Baufinanzierung ist ihr Haus schon seit Längerem in der Immobilienvermittlung ebenso wie der Immobilienverwaltung tätig. Seit Kurzem betreibt die Frankfurter Volksbank nun sogar noch eine eigene Kreditvermittler-Plattform. Mit dem Unternehmensstart ist sie sehr zufrieden, so Frau Wunsch-Weber, die auch keine Konkurrenzsituation zur genossenschaftlichen Plattform Baufinex sieht. Trotz der hohen Bedeutung der Immobilienfinanzierung betont sie die Wichtigkeit von strengen Kreditstandards. Red.

Der Bedarf an Logistikimmobilien ist vermutlich so hoch wie nie zuvor. Neben dem weiter kräftig boomenden E-Commerce-Segment erhöhen derzeit vor allem die infolge der Corona-Pandemie gestörten globalen Lieferketten allerorten die Nachfrage. Das wiederum treibt die Preise und drückt die Renditen. Nach Angaben von Colliers ist die durchschnittliche Brutto-Spitzenrendite für Core-Logistik in den deutschen Toplagen zuletzt um weitere 15 Basispunkte auf 3,55 Prozent gesunken. Mit einem Transaktionsvolumen von rund 4,4 Milliarden Euro in den ersten sechs Monaten 2021 hat die Nutzungsart zudem ihre Stellung als zweitstärkste Assetklasse nach Büroimmobilien gefestigt. Im Interview mit I & F diskutiert Jan Philipp Daun, Leiter Investmentmanagement bei Garbe, die aktuellen Entwicklungen auf dem Logistikinvestmentmarkt. Red.

Knapper Wohnraum, kriselnde Zentren, steigende Umweltbelastungen, drohende Verkehrsinfarkte und jetzt auch noch Corona. Die Herausforderungen für die Stadtentwicklung sind so mannigfaltig wie vermutlich nie zuvor. Dass es bei ihrer Bewältigung letztlich aber keine einheitliche Blaupause für alle Kommunen geben kann, davon ist Eckhard Horwedel, Sprecher des Vorstands des Branchenverbands "Die Stadtentwickler", überzeugt. Im Redaktionsgespräch mit "Immobilien & Finanzierung" diskutiert er unter anderem die Kernanliegen der 2017 gegründeten Initiative, potenzielle Strategien im Kampf gegen verödende Innenstädte und die Bedeutung der Städtebauförderung. Für Letztere fordern die Stadtentwickler eine Aufstockung der Bundesmittel von derzeit 790 Millionen Euro auf 1,5 Milliarden Euro, um die Zukunftsfähigkeit der Städte nach der Corona-Krise sicherstellen zu können. Red.