Interview

Der ausreichende Zugang zu Fremdkapital ist eine wesentliche Voraussetzung für das Gedeihen der Immobilienwirtschaft. Entsprechend groß war zu Beginn des Corona-bedingten Lockdowns die Sorge vor einem weitgehenden Rückzug der Immobilienbanken. Dass diese Sorge zumindest im Fall der LBBW unbegründet war und ist, daran lässt deren Immobilienvorstand Thorsten Schönenberger im Redaktionsgespräch mit Immobilien & Finanzierung keinen Zweifel aufkommen. Im Neugeschäft befinde man sich aktuell auf beziehungsweise über Plan. Sofern die Voraussetzungen stimmen, sei man dabei grundsätzlich für jede Nutzungsart offen, die Ansprüche an neue Finanzierungen hätten sich vor dem aktuellen Hintergrund aber noch einmal verschärft. Red.

Beim Thema Wohnen hat die hessische Landespolitik in der jüngeren Vergangenheit eine durchaus beachtliche Schlagzahl an den Tag gelegt. Die Liste reicht von zahlreichen Initiativen im Rahmen des Wohnungsneubaus, über zusätzliche Unterstützung bei energetischen Sanierungen bis hin zu diversen neuen Gesetzen im Bereich Miet- und Eigentumsrecht. Mit Blick auf Letzteres gilt seit 1. Juni ein Genehmigungsvorbehalt von Miet- in Eigentumswohnungen in hessischen Städten und Gemeinden mit angespannten Wohnungsmärkten. Es ist ein Vorstoß, der gerade von der Immobilienwirtschaft kritisch beäugt wird. Im Gespräch mit der I & F-Redaktion verteidigt Tarek Al-Wazir das Instrument vor allem unter Verweis auf den in einigen Ballungsgebieten grassierenden spekulativen Leerstand, dem es die wirtschaftliche Grundlage zu entziehen gelte. Red.

Die Berliner Sparkasse verzeichnete in den vergangenen Jahren regelmäßig deutlich zweistellige Wachstumsraten in der privaten Baufinanzierung. Infolgedessen hat sich der Bestand allein zwischen 2015 und 2019 auf knapp 3,7 Milliarden Euro verdoppelt. Kommt diese dynamische Entwicklung nun zu einem abrupten Ende?