Interview

Auch in der gewerblichen Immobilienfinanzierung genießt das Thema Digitalisierung mittlerweile hohe Priorität: Onlinebasierte Kundenportale werden etabliert und Prozesse rund um den Daten- und Dokumentenaustausch im Sinne der Kunden und eigenen Kostenstruktur effizienter gestaltet. Erste Initiativen ergründen darüber hinaus das Potenzial digitaler Plattformen. In ebendiesem Bereich ist Brickvest beheimatet. Dass das Londoner Unternehmen ganz offensichtlich ein vielversprechendes Geschäftsmodell entwickelt hat, zeigt nicht zuletzt das große Interesse von Berlin Hyp und Aareal Bank, die jeweils Beteiligungen an der Plattform eingegangen sind. Im Interview mit I & F spricht Brickvest-CIO Thomas Schneider über die Zusammenarbeit mit den Immobilienbanken und erläutert, weshalb er eine strengere Regulierung der Crowdinvesting-Anbieter für unbedingt notwendig erachtet. Red.

Die Brüsseler Mühlen mahlen bekanntlich langsam. Das Vorhaben zur Harmonisierung der Covered Bonds bildete diesbezüglich keine Ausnahme. Im Jahr 2012 nahm das Projekt als wichtiger Baustein zur Schaffung der europäischen Kapitalmarktunion seinen Anfang. Sieben Jahre später, die geprägt waren von zahlreichen Konsultationen, Berichten und Auswirkungsstudien, liegt das finale Werk nun vor. Und das mehrheitlich positive Echo lässt darauf schließen, dass das erzielte Ergebnis ein Erfolg für den europäischen Markt für gedeckte Schuldverschreibungen ist. Einen nicht unwesentlichen Anteil daran hatte Bernd Lucke als zuständiger Berichterstatter des Europäischen Parlaments. Wie detailliert er sich dabei in die komplexe Materie eingearbeitet hat, wird im folgenden Redaktionsgespräch mit I & F deutlich. Red.

Ende 2015 sind das Bausparkassengesetz und die Bausparkassenverordnung umfassend angepasst worden. Im Mittelpunkt der Novellierung steht neben der Erweiterung zur Vergabe sonstiger Baudarlehen, der Vergrößerung des Anlagespektrums um Aktien sowie der Anhebung der Beleihungsgrenze bei Darlehen zur Finanzierung von selbstgenutztem Wohneigentum vor allem auch die Eröffnung der Refinanzierung über den Pfandbrief. Das Interesse an dem traditionsreichen deutschen Kapitalmarktinstrument ist groß: Vier Bausparkassen verfügen inzwischen über eine Lizenz zur Emission von Hypothekenpfandbriefen. Zu diesem Kreis gehört seit kurzem auch die Bausparkasse Schwäbisch Hall (BSH). Der Marktführer unter den Bausparkassen wird voraussichtlich im zweiten Halbjahr 2019 sein Debüt absolvieren. Im Interview mit I & F erörtert der zuständige Finanzvorstand Jürgen Gießler die Hintergründe für den Schritt an den Pfandbriefmarkt. Red.