Interview

Das Pfandbriefgesetz (PfandBG) wurde am 22. Mai 2005 in Deutschland eingeführt und trat am 19. Juli 2005 in Kraft. Es feiert dieses Jahr also seinen 20. Geburtstag. In den vergangenen 20 Jahren hat es sage und schreibe 24 Novellen an diesem reinen Produktgesetz, das es allen Instituten ermöglichen soll, zu gleichen Bedingungen Pfandbriefe zu begeben, gegeben. Diese reichen von sehr kleinen Anpassungen bis hin zur Umsetzung der EU-Covered-Bond-Richtlinie. Die Redaktion sprach aus diesem Anlass mit dem Hauptgeschäftsführer des Verbands deutscher Pfandbriefbanken über Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft eines der erfolgreichsten deutschen Kapitalmarktprodukte. Sein Fazit: Der Pfandbrief wird seine Ausnahmestellung unter den Covered Bonds auch in den kommenden Jahren verteidigen. Allerdings sollten Regulatoren und Gesetzgeber darauf achten, dass das Pfandbriefgeschäft seine betriebswirtschaftliche Tragfähigkeit nicht verliert. Red.

Die Gen Y, also die 29- bis 44-Jährigen, sind im besten Bau-Alter und haben Lust auf die eigenen vier Wände. Nach wie vor! Allerdings sorgen politische Entscheidungen und das allgemeine Umfeld für ordentlich Verunsicherung. Entsprechend konkret sind die Erwartungen dieser wichtigen Zielgruppe an die neue Bundesregierung: 30 Prozent der Generation Y wünschen sich die Vereinfachung von Genehmigungsverfahren und eine Steuerentlastung beim Immobilienkauf. Das zeigt eine repräsentative Umfrage für die BHW Bausparkasse, die der Vorstandschef im Gespräch mit der I&F-Redaktion vorstellt und einordnet. Um die Folgen des milliardenschweren Investitionspakets auf Inflation, Investitionen und Zinsen abschätzen zu können, ist es natürlich noch zu früh. Aber klar ist für Dietmar König, dass das Thema Eigenkapital künftig eine größere Rolle für die Immobilieninteressierten spielen wird. Von daher lautet sein Plädoyer: Wer Eigenkapital bildet, ist nicht uncool, sondern investiert in die eigene Zukunft. Red.

Seit mehr als 12 Jahren wirkt Jörg Münning bei der LBS Nordwest, seit 2014 als Vorstandsvorsitzender. Darüber hinaus hat er als Konferenzvorsitzender der LBS-Gruppe für das Wohl und Wehe des Bausparens gestritten und die partnerschaftliche Zusammenarbeit der Landesbausparkassen auf Bundesebene geprägt. Davor war er viele Jahre in einer Sparkasse aktiv. Jörg Münning hat also zweifelsohne vieles gesehen und hat ein gutes Gespür für Entwicklungen. Wenn ein so erfahrener Praktiker ein flammendes Plädoyer für mehr Wohneigentum und eine neue, andere Wohnungsbaupolitik hält, lohnt es sich, genau hinzuhören. Es sind viele Punkte, die er im Interview mit Immobilien & Finanzierung anspricht. Viele sind nicht neu, was aber nur unterstreicht, wie groß das Umsetzungsproblem in Deutschland mittlerweile geworden ist. Mit Blick auf die (Landes-)Bausparkassen sieht er vor allem das Heranführen der jungen Generationen an den Vorsorge- und Spargedanken als große Aufgabe und Herausforderung. Red