Die Scope-Analysten stufen die Investmentqualität des Fünften Hanseatischen Immobilienfonds als gut ein, was einem Investment-Rating von "A minus" entspricht. Bei dem Fondskonzept handelt es sich um einen Blind-Pool im Zweitmarkt für Geschlossene Immobilienfonds. Der Initiator ist auf dieses Marktsegment spezialisiert und verfügt über einen mehrjährigen Erfahrungshintergrund als Anbieter Geschlossener Zeitmarktfonds. Der Erfolg des Fondskonzeptes ist jedoch vollständig abhängig vom An- und Verkaufspotenzial am Zweimarkt Geschlossener Immobilienfonds. Die mittelfristige Entwicklung der Immobilienzielmärkte der zu erwerbenden Fonds sowie der Finanzmärkte beeinflusst wiederum die Entwicklung am Zweitmarkt. Im Rahmen der Sensitivitätsanalyse wurde eine Renditeerwartung nach Steuern von 8,36 Prozent (Mid-Case) und eine Volatilität von 3,11 Prozent ermittelt. In der Risikoklassifizierung Geschlossene Fonds wurde der Fonds in die Risikoklasse "4", hohes Risiko, eingestuft.