TENDENZ Seit auch in Deutschland die Vorteile von Real Estate Investment Trusts (REITs) erkannt werden, hat die Aufmerksamkeit vor allem internationaler Anleger für börsengehandelte Immobilienwerte deutlich zugenommen. Angesichts dieses günstigen Umfelds nutzen mehr und mehr Gesellschaften die Gelegenheit, sich über die Börse das Kapital zu beschaffen, das sie für ihre Expansion brauchen. Es herrscht Goldgräberstimmung. Diese spiegelt sich auch in dem vom Bankhaus Ellwanger & Geiger erstellten Deutschen Immobilien-Aktienindex (Dimax) wider. Die darin erfassten 52 Unternehmen, deren Umsatz und Ertrag zu mindestens 75 Prozent aus dem Immobiliengeschäft stammen, performen zusammen seit Januar 2006 besser als die 30 Dax-Werte. Die Redaktion nimmt das wachsende Interesse an den Immobilien-Aktien zum Anlass, die aktuelle Entwicklung regelmäßig abzubilden. Stichtag: 21.09.2006
KURZPORTRÄT
Köln, gehen zurück auf die 1928 gegründete Vogtländische Baugesellschaft mbH in Plauen/Sachsen, die 1996 durch Marc Leffin, Timo Herbrand und Erwin Walter Graebner übernommen und fünf Jahre später unter der heutigen Firmierung an die Börse gebracht wurde. Seit März 2006 werden die Aktien der Gesellschaft im M-Dax notiert. Mittlerweile befinden sich 83,51 Prozent der Vivacon-Anteile im Streubesitz, der Rest verteilt sich auf Marc Leffin mit 8,27 Prozent und Timo Herbrand mit 8,22 Prozent. Ziel des Unternehmens ist es, seine Geschäfte zum Großteil im Erbbaurecht zu realisieren, das heißt das Grundstück verbleibt nach dem vollständigen Verkauf der Immobilie im Eigentum der Gesellschaft. Dabei ist das Unternehmen in vier Geschäftsfeldern aktiv. So werden einerseits langfristig orientierte institutionelle Investoren beim Erwerb und Aufbau von Wohnungsportfolios in Deutschland begleitet. Vor allem im Portfoliohandel wird der aggressive Ausbau des Marktanteils in den kommenden Jahren angestrebt. Andererseits vertreibt die Vivacon im Einzelverkauf Wohnungen zumeist in denkmalgeschützten Gebäuden und vermarktet über die Yoo Deutschland GmbH mit dem Designer Philippe Starck Luxusapartments.