Die HSH Nordbank AG, Hamburg/Kiel, hat sich mit den Ländern Hamburg und Schleswig-Holstein auf eine weitere Reduktion der Zweitverlustgarantie geeinigt. Mit Wirkung zum 6. September 2011 sinkt der Garantierahmen um eine weitere Milliarde auf dann noch sieben Milliarden Euro. Mit der Rückführung des Garantieschirms um insgesamt drei Milliarden Euro sinken die Aufwendungen der Bank für die Bereitstellung dieser Garantie um rund 120 Millionen Euro auf etwa 280 Millionen Euro pro Jahr.
Die Hopag Hotel Property AG, Berlin, hat ihr Grundkapital von 800000 Euro um 2,8 Millionen Euro auf 3,6 Millionen Euro erhöht. Gleichzeitig wurde ein genehmigtes Kapital in Höhe von 1,8 Millionen Euro geschaffen, um neben dem bisherigen Alleineigentümer und Vorstand Rolf Lechner auch Fremdaktionäre aufnehmen zu können. Die Gesellschaft soll bis 2014/15 in eine REIT-AG umgewandelt und an die Börse gebracht werden.
Die Credit Life International N. V., Venlo, und die Hypoport AG, Berlin, haben eine Partnerschaft zum Vertrieb von Ratenschutzversicherungen über die elektronische Vermittlerplattform Europace vereinbart. Als erster Schritt der Zusammenarbeit werden zurzeit die Ratenschutzversicherungen in das Angebot für Immobilienfinanzierungen integriert, danach werden sie auch für die Ratenkreditprodukte erhältlich sein.
Mit dem Henderson German Retail Income Fund (HGRIF) hat der britische Vermögensverwalter Henderson Global Investors, London, seinen ersten Immobilien-Spezialfonds aufgelegt. Deutsche Versicherungen und Versorgungswerke sowie deutsche und österreichische Pensionskassen haben rund 85 Millionen Euro Eigenkapital gezeichnet. Damit stehen dem Fonds rund 170 Millionen Euro für Investitionen in Fachmarktzentren und SB-Warenhäuser zur Verfügung.
Von einer französischen börsennotierten Immobiliengesellschaft hat die Union Investment Real Estate GmbH, Hamburg, das aus 223 Einheiten bestehende Wohnensemble "Ortlergärten" in Berlin-Steglitz für den neuen Immobilien-Spezialfonds "Residential Value", der für einen institutionellen Kunden aufgelegt wurde, erworben. Im Rahmen des Mandats übernimmt Union Investment die Funktionen der Immobilien-KAG; der Leistungsfokus liegt im Bereich der Fondsadministration. Das Portfolio- und Asset-Management für den neuen Spezialfonds wurde an die Dupuis GmbH & Co. Asset-Management KG, Berlin übertragen. Als Fondsvolumen sind 250 Millionen Euro anvisiert.
Für die Kapitalpartner Konzept GmbH finanziert die HSH Nordbank AG, Hamburg/Kiel, die Studentenwohnanlage "Campus Bremen" gegenüber der Universität Bremen. Der sechsgeschossige Komplex mit 336 Apartments für 345 Studenten soll zum Wintersemester 2012/2013 bezugsfertig sein und hat ein Investitionsvolumen von rund 20 Millionen Euro.
Sechs rechtlich selbstständige DB Services Gesellschaften wurden jetzt zur DB Services GmbH, Berlin, verschmolzen. Damit haben die bisherigen Unternehmen den Status von Regionalbereichen. Mit ihrem Gesamtjahresumsatz von 730 Millionen Euro im vergangenen Jahr rangiert die Tochtergesellschaft der Deutschen Bahn AG auf Platz drei unter den deutschen Facility-Management-Unternehmen. Künftig sollen die Leistungen verstärkt extern angeboten werden.
Die VIB Vermögen AG, Neuburg, ist in die European Public Real Estate Association (EPRA) aufgenommen worden. Von der Mitgliedschaft erhofft sich das Unternehmen eine größere internationale Wahrnehmung.
Künftig tritt die Dr. Weissmann Immobilien Verwaltungs GmbH, München, am Markt unter der Marke "weissmanngroup" auf.
Die Bank of America, Charlotte (USA), will den Geschäftszweig "Correspondent Mortgage" veräußern, weil er nicht mehr zur langfristigen Strategie für den Hypothekenzweig des Instituts passt. Das meldet die Nachrichtenagentur Reuters. Correspondent Mortgage übernimmt Hauskredite und verkauft diese an Investoren weiter. Im ersten Quartal dieses Jahres sollen nach Informationen des "Wall Street Journal" 47 Prozent der Hypothekenkredite der Bank auf diesen Bereich entfallen sein.
In Form eines Club Deals haben die französische Société Générale, die Deka-Bank Deutsche Girozentrale, die Corealcredit Bank AGund die Deutsche Postbank AG den Erwerb von 300 Immobilien der Deutschen Post durch den neu gegründeten kanadischen Dundee International Real Estate Investment Trust finanziert. Die Société Générale agierte dabei als Loan Coordinator, Joint MLA und Facility Agent. Zeitgleich mit dem Immobilienkauf erfolgte der Börsengang des REIT.
In Ausnutzung des bestehenden genehmigten Kapitals hat die Colonia Real Estate AG, Köln, eine Erhöhung des Grundkapitals von derzeit rund 33 Millionen Euro um 11,4 Millionen Aktien beschlossen. Damit soll die Eigenkapitalstruktur des Unternehmens verbessert und der Großaktionärin der Gesellschaft, der TAG Immobilien AG, die Einbringung von Forderungen aus den der Colonia gewährten Gesellschafterdarlehen als Sacheinlage ermöglicht werden. Die Aktien sollen zu einem Preis von 4,20 Euro je Aktie platziert werden und ab dem 1. Januar 2011 gewinnberechtigt sein. Die der Colonia von der TAG gewährten Darlehen valutieren per 30. Juni 2011 mit 65 Millionen Euro, sodass die TAG im Rahmen der Kapitalerhöhung eine Forderung in Höhe von rund 47 Millionen als Sacheinlage einbringen wird.
Zum 1. September 2011 hat das Hessische Ministerium für Wissenschaft und Kunst (HMWK) der EBS European Business School gGmbH, Wiesbaden, den Status und die Bezeichnung "EBS Universität für Wirtschaft und Recht"verliehen. Diese Verleihung erfolgte nach einer zweijährigen Aufbauphase als Universität in Gründung.
Die Franconofurt AG, Frankfurt am Main, hat 300000 eigene Aktien zurückgekauft. Dies entspricht 3,9 Prozent der aktuell ausstehenden Aktien. Nach dem Einzug der Aktien wird die Anzahl der ausstehenden Franconofurt AG-Aktien 7,4 Millionen Stück betragen.
Der Arbeitskreis Aktienindizes der Deutschen Börse AG, Frankfurt am Main, hat entschieden, die GSW Immobilien AG, Berlin, zum 19. September 2011 in den M-Dax aufzunehmen, während die IVG Immobilien AG, Bonn, den Index zu diesem Zeitpunkt verlässt und künftig im S-Dax notiert. Ebenfalls neu in den S-Dax wird diePrime Office Reit-AG, München, aufgenommen.
Verkauf und Vermietung
Die für Warburg-Henderson KAG als Asset Manager agierende HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH, Hamburg, verkaufte ein vollständig vermietetes Büro- und Geschäftshaus in der Münchener Innenstadt an Aberdeen Property Investors Europe B. V. Bisher wurde das inzwischen neu gestaltete Gebäude mit einer Fläche von 5 162 Quadratmetern im Bestand des Immobilien-Publikumsfonds Warburg-Henderson Deutschland Fonds Nr. 1 gehalten. Bei der Transaktion war die Kanzlei Ashurst begleitend tätig.
In Düsseldorf hat die Deka Immobilien GmbH, Frankfurt am Main, eine langfristige Anschlussvermietung mit dem bisherigen Ankermieter, der international tätigen Rechtsanwaltskanzlei Hengeler Müller erzielt. Die zum Liegenschaftsvermögen des Offenen Immobilien-Publikumsfonds Deka-Immobilien Europa gehörende Bürofläche befindet sich im Benrather Karree und hat eine Größe von 12500 Quadratmetern. Aufseiten des Mieters war CB Richard Ellis (CBRE) beratend tätig. Darüber hinaus sicherte sich die Fondsgesellschaft kaufvertraglich die Büroimmobilie "BIZ ZWEI" in Wien mit einer Gesamtfläche von rund 18 500
Quadratmetern. Die vom österreichischen Developer IC Projektentwicklung GmbH entwickelte Liegenschaft trägt das von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft vergebene Zertifikat Silber für nachhaltiges Bauen und wird in den Offenen Publikumsfonds Westinvest Immovalue eingebracht.
Die Volkswagen AG, Wolfsburg, hat einen Mietvertrag über rund 7200 Quadratmeter Lagerfläche im Braunschweiger Gewerbepark Steinriedendamm mit einem von Hansteen plc gemanagten Fonds abgeschlossen. Für die von Volkswagen seit längerem genutzte Liegenschaft wurden auch bestehende Mietverträge über weitere 15900 Quadratmeter Nutzfläche bereits im Juni verlängert.
Für einen ihrer Fonds kaufte die Real I. S. Investment GmbH, München, das "Dollart Center" in Emden. Das Shoppingcenter umfasst eine Mietfläche von rund 23 000 Quadratmetern, die vollständig und langfristig an 36 Fachgeschäfte vermietet sind. Verkäufer des Objekts ist eine in Luxemburg ansässige Investmentgesellschaft. Für den Verkäufer war Jones Lang Lasalle beratend und vermittelnd tätig.
Die SEB Asset Management AG, Frankfurt am Main, hat für ihren Immobilien-Spezialfonds eine voll vermietete Immobilie in Warschau erworben. Bei dem Objekt handelt es sich um ein elfgeschossiges Bürohaus im Zentrum des Bezirks Mokotów mit einer Gesamtmietfläche von rund 13 270 Quadratmetern und der durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietverträge von 5,4 Jahren. Ein von GLL Real Estate Partners GmbH gemanagter Fonds veräußerte die Büroimmobilie für 38 Millionen Euro.
Die FEL Bingen GmbH, deren Logistik-Portfolio in Deutschland vom Property Manager Immeo Wohnen Service GmbH, Oberhausen, betreut wird, vermietete das Logistikzentrum in Bingen am Rhein im Stadtteil Grolsheim an einen Hersteller von Anlagen zur Gewinnung regenerativer Energie. Die Fläche von 26000 Quadratmetern wird für Büros und als Zentrallager genutzt. Der Vermieter wurde im Alleinauftrag von Jones Lang Lasalle beraten.
Für rund 61 Millionen Euro kaufte die Warburg-Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, ein Shoppingcenter im schwedischen Eskilstuna westlich von Stockholm. Das eingeschossige Einkaufszentrum hat eine vermietbare Fläche von 16 400 Quadratmetern, 750 Parkplätze und beherbergt 55 Geschäfte. Erworben wurde die Immobilie für einen der Spezialfonds von Warburg-Henderson, der in Gewerbeimmobilien in Europa investiert.
Für den noch im Bau befindlichen Tower 185 in Frankfurt hat dieCA Immo Deutschland GmbH, Frankfurt am Main, einen weiteren Mietvertrag mit der global tätigen Anwaltskanzlei Mayer Brown LLP abgeschlossen. In dem 200 Meter hohem Gebäude mietet das Unternehmen langfristig 4 500 Quadratmeter Bürofläche.