Mit Kosten in Höhe von rund 150 Millionen Euro ist es das bisher größte Investitionsprojekt des Deutschen Fußball-Bundes (DFB): der DFB-Campus auf dem ehemaligen Gelände der Galopprennbahn in Frankfurt-Niederrad. Heute hat der DFB nun gemeinsam mit seinem Energie-Contracting-Partner Mainova AG den Immobiliendienstleister Apleona mit dem Betrieb und dem integrierten Facility Management für den fast fertiggestellten Neubau beauftragt.
Der Dienstleistungsvertrag für eines der größten Fußballzentren der Welt umfasst alle technischen und infrastrukturellen Leistungen. Die Laufzeit beträgt zunächst drei Jahre bis 2025, mit einer optionalen Verlängerung um weitere zwei Jahre. Der Regelbetrieb ist bereits angelaufen und wird bis zur Gesamtfertigstellung im Sommer 2022 sukzessive hochgefahren.
Dem Dienstleistungsvertrag war eine Ausschreibung und Präqualifikationsphase vorausgegangen, bei der sich Apleona durchsetzen konnte. Der DFB-Campus mit Büro-, Seminar- und Eventflächen sowie seinen vielfältigen Trainingsanlagen soll Sport und Verwaltung auf einem Gelände vereinen und so ein effizienteres Arbeiten, Innovationsfähigkeit sowie Kreativität und letztlich die Professionalität des deutschen Fußballs befördern.
Die mit diesem Campus-Konzept verbundenen hohen Qualitätsanforderungen des DFB an Verfügbarkeit und Nutzung der Flächen will Apleona auf verschiedene Arten sicherstellen: Zum einen durch den Einsatz einer digitalen Steuerungs- und Reporting-Tools für alle immobilienbezogenen Prozesse und Leistungen, zum anderen durch ein exklusives Key-Account-Management mit einer hohen Eigenleistungsquote von bis zu 90 Prozent. Bei den technischen Services werden laut Apleona insbesondere auch alle Aspekte eines nachhaltigen Gebäudebetriebs berücksichtigt.
Apleona COO Dr. Gert W. Riegel: „In das Management des DFB-Campus fließen neben unserer hohen Expertise als integrierter FM-Dienstleister für technisch anspruchsvolle Großgebäude auch die jahrelange Erfahrung als Manager für den Deutsche Bank Park sowie für weitere Eventimmobilien mit hohem Qualitätsanspruch, zum Beispiel die Alte Oper in Frankfurt, ein.“