Sieben Anbieter von Immobilienverrentungsmodellen haben sich am 21. Juni 2023 im Bundesverband Immobilienverrentung (BVIV) zusammengeschlossen. Ziel des Verbandes mit Sitz in Berlin ist es, den Markt für Immobilienverrentungsprodukte für Verbraucher transparenter zu gestalten. Außerdem will der Verband verbindliche Standards setzen, die die ältere Kundengruppe der Immobilieneigentümer schützen sollen. Der BVIV deckt die am Markt etablierten Immobilienverrentungsmodelle (Leibrente, Nießbrauch, Rückmietung, Seniorenkredit sowie Teilverkauf) ab. Als Vorstand fungiert satzungsgemäß eine Doppelspitze. Für die kommenden zwei Jahre wurden Julia Miller, Heimkapital GmbH, und Christoph Sedlmeier, Stiftung Liebenau, gewählt. Die Mitgliedsunternehmen des BVIV verpflichten sich, in einem Code of Conduct definierte Qualitätsstandards einzuhalten, die über die gesetzlichen Standards hinausgehen.
Die sieben Gründungsunternehmen des BVIV sind EV LiquidHome GmbH, Heimkapital GmbH, Stiftung Liebenau, Vobahome GmbH (ein Unternehmen der Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG), VR-Bank Memmingen eG, Wertfaktor Immobilien GmbH sowie die Wilhelm-Sander-Stiftung. Mit der Gründung eines Verbandes wollen sie einen weiteren Schritt in der Professionalisierung eines Bereiches gehen, der in den vergangenen Jahren immer stärker von Immobilieneigentümern nachgefragt wurde. Im Fokus stehen der Verbraucherschutz, die Schaffung von verlässlichen Rahmenbedingungen und die Förderung des Austausches mit Behörden und politischen Entscheidungsträgern.
„Der Bundesverband sieht in der Immobilienverrentung eine gesellschaftliche Aufgabe, die vor allem Immobilieneigentümern dabei helfen soll, sich finanzielle Freiheit zu verschaffen. Immobilienverrentungsmodelle werden in den kommenden Jahren noch mehr an Bedeutung gewinnen. Zum einen, um selbstbestimmt auf das eigene Vermögen zugreifen zu können und zum anderen, um die aktuellen sowie anstehenden Herausforderungen zu meistern, Stichwort Wärmewende. Wir vereinen mit dem Verband Anbieter mit verschiedenen Lösungen für diese Herausforderungen und schaffen eine Anlaufstelle für Verbraucher, Öffentlichkeit und Politik”, sagt Vorstandsmitglied Julia Miller.
Der BVIV wird als Verein, wie in der Satzung vorgesehen, alsbald eingetragen. Er ist offen für neue Mitglieder, die über eine gewisse Mindestgröße verfügen und sich zur Einhaltung des Code of Conduct verpflichten. Zu diesem Verhaltenskodex zählen unter anderem
- Beratung durch qualifizierte Mitarbeitende beziehungsweise über externe Beratungsstellen,
- Aufklärung über die verschiedenen Alternativen der Immobilienverrentung,
- transparente und verständliche Vertragsgestaltung,
- faire und transparente Wertermittlung der Immobilie,
- Kostentransparenz,
- insolvenzfestes Nießbrauch- oder Wohnungsrecht sowie
- klare Regelungen zur Beteiligung an Instandhaltungskosten.