Tendenz
Der deutsche Aktienmarkt ist nach wie vor von Unsicherheit geprägt. Der Dax schwankte im Berichtszeitraum munter zwischen 9 800 und 9 900 Punkten, mit nur einem sehr kurzen Ausreißer über die 10 000 Punkte. Unterstützend wirkten bessere Konjunkturdaten aus China und der steigende Ölpreis. Die Nordseesorte Brent nahm Kurs auf die Marke von 50 Dollar, die zuletzt vor über einem halben Jahr erreicht wurde. Grund sind Produktionsausfälle in wichtigen Ölfördernationen wie Nigeria, Venezuela und Kanada. Aus den USA kommen dagegen gemischte Nachrichten: Einerseits trübte sich der viel beachtete Konjunkturindikator Philly Fed deutlich stärker ein als erwartet. Der Index der regionalen Notenbank fiel von minus 1,6 Punkte im März auf minus 1,8 Punkte im April, Experten hatten ihn bei 3,0 Punkten gesehen. Andererseits nahmen die Diskussionen über eine mögliche Zinserhöhung wieder an Fahrt auf - die Angaben der Zentralbankenvertreter widersprechen sich weiterhin - was aufgekommene Sorgen vor einer baldigen Zinserhöhung in Übersee erst einmal etwas dämpfte. Gut bleibt das Klima für die Immobilienaktien: Der Dimax legte leicht auf rund 102 Punkte zu. Und das, obwohl Warnungen vor einer möglichen Immobilienblase in Deutschland zunehmen. Gründe sind das vermeintliche geringere Risiko von Immobilienanlagen sowie die größere Langfristigkeit der Investitionen. Thomas Grüner vom Vermögensverwalter Grüner Fisher jedenfalls stellt fest, dass "Immobilienpreise natürlich auch schwanken, nur sehen das die Anleger eben nicht transparent und täglich." dro
Kaufen, Halten, Verkaufen
Buwog nimmt Hamburg ins Visier
Die Baader Bank bestätigt ihre Kaufempfehlung für die Aktie der Immobilienagentur Buwog und erhöht das Kursziel von 21,80 auf 22,50 Euro. Baader sieht gute Chancen für eine stärkere Wertgenerierung im Entwicklungsgeschäft bei Buwog. Besonders die Akquise von Baugrund in Hamburg sei ein strategisch wichtiger Schritt.
Baader traut LEG einiges zu
Bei der Vorstellung der Geschäftszahlen für das erste Quartal 2016 hat LEG Immobilien eine leichte Erhöhung der Jahresziele für 2016 und 2017 bekannt gegeben. Aufgrund des guten Auftakts ins aktuelle Jahr erwarten die Analysten der Baader Bank, dass die neuen Vorgaben mit einem FFO-Wachstum von 26 Prozent in diesem und 10 Prozent im kommenden Jahr sogar noch leicht höher ausfallen werden. Die Baader Bank hält an ihrer Kaufempfehlung für die Aktie von LEG fest, erhöht allerdings das Kursziel von 82 auf 84 Euro.
Starkes Quartal für S Immo
Hohe Bewertungsgewinne sowie ein gutes operatives Geschäft kann die S Immo AG für das erste Quartal 2016 vorweisen. Der Nettogewinn wurde mit 27 Millionen Euro mehr als verdreifacht. Grund genug für SRC Research die Aktie der Wiener mit Kursziel 10,50 Euro anstelle von bisher 10 Euro weiter zum "Kauf" zu empfehlen.
WCM mit viel Potenzial
SRC Research hat erstmals eine Einschätzung zur WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM) abgegeben. Das auf Gewerbeimmobilien in Deutschland spezialisierte Unternehmen verfügt laut SRC über ein hochrentierliches Portfolio von über 500 Millionen Euro. Angesichts des geringen Leerstands nach EPRA bei unter 5 Prozent sowie hoher Restlaufzeiten der Mietverträge von über neun Jahren erwarten die Analysten in diesem Jahr einen Ausbau des WCM-Portfolios auf über 700 Millionen Euro. Eine Steigerung der Funds from Operations (FFO) auf über 21 Millionen Euro (2015: 8 Millionen Euro) sei realistisch. Die Kaufempfehlung geht mit einem Kursziel von 3,25 Euro einher.
Aareal Bank abgestuft
Nach der Veröffentlichung der Quartalszahlen hat die DZ Bank die Aktie des Immobilienfinanzierers Aareal Bank von "Kaufen" auf "Halten" abgestuft. Der faire Wert der Aktie wurde dabei auf 33 Euro belassen. Die Analysten bescheinigen der Aareal Bank, solide ab geschnitten zu haben. Nach dem jüngsten Kursanstieg sei die Bewertung nun angemessen.
