Die zur Signal-Iduna-Gruppe gehörende Hansainvest Hanseatische Investment-GmbH, Hamburg, richtet ihre Immobilienaktivitäten neu aus. So ist vorgesehen, die Investitionstätigkeiten in den USA, in West-, Mittel- und Osteuropa weiter auszudehnen. Bislang standen überwiegend Deutschland und Westeuropa im Fokus. Zudem soll verstärkt neben Büros auch in andere Nutzungsarten wie Einzelhandels- und Logistikimmobilien investiert werden.
Insgesamt sind neue Investments in Höhe von bis zu 600 Millionen Euro im Jahr 2007 vorgesehen, davon wurden bereits rund 40 Prozent investiert. Neben Investments in Immobilienspezialfonds soll vor allem das Portfolio des Offenen Immobilienfonds Hansaimmobilia ausgebaut werden. Im Rahmen der neuen Strategie wird zudem ein Deutschland-Portfolio mit mehr als 50 Immobilien und einem Wert von rund 450 Millionen Euro veräußert.
Hansainvest plant künftig Investitionen in Neubauten und sanierte Bestandsgebäude mit bonitätsstarken Mietern. Als Zielorte kommen etwa Paris, London, Hamburg, München oder auch Barcelona und Mailand in Frage. Zudem sind Zukäufe in osteuropäischen Metropolen wie Warschau und Budapest sowie nordischen Städten wie Stockholm und Helsinki möglich.
In Paris erwarb Hansainvest kürzlich ein Büroobjekt für rund 150 Millionen Euro und an der Berliner Tauentzienstraße eine Einzelhandelsimmobilie für etwa 55 Millionen Euro. Darüber hinaus wurden für rund 35 Millionen Euro weitere Büroimmobilien in Berlin und Essen erworben. Schwerpunkte der künftigen Investmenttätigkeiten in den USA und Kanada sind unter anderem Boston, Washington, Toronto oder Vancouver. Über Immobilienvehikel, die durch Dritte gemanagt werden, ist Hansainvest schon in Nordamerika investiert. Insgesamt ist ein Auslandsanteil von rund 50 Prozent geplant.
Aktuell betreut die Gesellschaft mit 125 Mitarbeitern in 40 Publikums- und rund 20 Spezialfonds Vermögenswerte von rund acht Milliarden Euro, davon entfallen 2, 3 Milliarden Euro auf Immobilieninvestments - verteilt auf Direktinvestments, zwei Immobilien-Spezialfonds und den Offenen Immobilienfonds Hansaimmobilia. Im Zuge der strategischen Neuausrichtung soll insbesondere das Immobilienportfolio des Offenen Immobilienfonds Hansaimmobilia deutlich vergrößert werden.
Hansaimmobilia hat sich bislang auf gewerbliche Objekte innerhalb Europas konzentriert. Schwerpunkte der Investitionstätigkeiten sind vor allem London, Paris und Brüssel sowie Frankfurt am Main, München, Luxemburg und Amsterdam. Mittelfristig wird ein Immobilienvermögen von etwa einer Milliarde Euro angestrebt. Ende April betrug das Immobilienvermögen rund 550 Millionen Euro, wovon etwa 50 Prozent im Ausland investiert sind.
Bei dem derzeit anstehenden Verkauf handelt es sich um ein gemischtes Deutschland-Portfolio mit Immobilien in Top-Investmentmärkten wie Frankfurt, Hamburg oder Düsseldorf sowie Nebenstandorten und Objekten in B-Lagen. Das Portfolio wurde geschnürt aus Objekten der Immobilien-Spezialfonds von Hansainvest, dem Offenen Immobilienfonds Hansaimmobilia sowie aus dem Direktbestand der Signal-Iduna-Gruppe.
Die Immobilien in dem zum Verkauf stehenden Portfolio entsprechen nicht mehr der strategischen Ausrichtung von Hansainvest und der Signal Iduna. Mit dem Verkauf will das Unternehmen die für Verkäufer attraktive Situation am deutschen Investmentmarkt nutzen. Schon Ende 2006 veräußerte die Gesellschaft ein Wohnungspaket mit rund 1 000 Wohnungen an die Corpus Immobiliengruppe.