Marktnotizen vom 6. bis 21. Juli 2006

- Zwischen Lone Star, dem Mehrheitseigentümer der Allgemeine
Hypothekenbank Rheinboden AG (AHBR), und den stillen Gesellschaftern
DZ Bank AG und DEVK ist eine Einigung im Streit um den Verkauf des
europäischen Immobilienfinanzierungsgeschäfts an die Hypo Real Estate
Bank International AG erzielt worden. Die Vereinbarung sieht vor, das
Lone Star die noch bestehenden stillen Beteiligungen an der AHBR
übernimmt.
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- Für den Kauf des polnischen Shoppingcenters Galeria Gniezno hat die
Hypo Real Estate Bank International AG, Stuttgart, der AIM Europe plc
einen Kredit in Höhe von 19,7 Millionen Euro gewährt. Gleichzeitig
sagte das Kreditinstitut dem schwedischen Immobilienunternehmen AB
Sagax für weitere Zukäufe eine Gesamtfinanzierung von 1,1 Milliarden
Schwedischen Kronen (umgerechnet etwa 118 Millionen Euro) zu. Außerdem
erhielt ein Joint Venture von MSREF IV, FSA Properties und Foncière
des Régions ein Darlehen über 341 Millionen Euro für den Bau des
Hauptquartiers von Dassault Systèmes in Vélizy. Und schließlich
finanziert die Bank über ihre New Yorker Niederlassung zwei
Wohnungsportfolios mit 147,9 Millionen US-Dollar.
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- Die Rücker Immobilien AG, Remscheid, hat von der Carthago Value
Invest AG 85 Prozent der Anteile an der Aquatis Solutions AG, Bremen,
übernommen. Die neue Tochtergesellschaft wurde daraufhin in Rücker
Immobilien Portfolio AG umfirmiert und soll künftig nur noch die
Bestandsimmobilien der Rücker-Gruppe verwalten.
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- Cal-East Global Logistics, LLC, und Gazeley Limited, Milton Keynes,
haben ein Joint Venture für die Entwicklung spekulativer
Logistikimmobilien-Projekte in Westeuropa gegründet. Ziel der
Partnerschaft ist der Ausbau des Bestands an Gewerbeimmobilien im
amerikanischen Beamten-Pensionsfonds Calpers.
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- Die Jusa Invest GmbH, München, hat mit dem Vertrieb des
Publikumsfonds US Sunbelt, Ltd., begonnen, der mit einem Volumen von
34 Millionen Euro in amerikanisches Bauland investieren will.
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- Vorbehaltlich der Zustimmung des Landtags von Rheinland-Pfalz soll
die Westdeutsche Immobilienbank, Mainz, voraussichtlich ab Anfang 2007
als Westdeutsche Immobilienbank AG firmieren. Da die Spezialbank und
100prozentige Tochtergesellschaft der WestLB AG, Düsseldorf, 1995 als
Anstalt des öffentlichen Rechts gegründet wurde, erfordert der
Rechtsformwandel eine Gesetzesänderung. Als Grund für die Umfirmierung
wurden die erhöhten Transparenzanforderungen des internationalen
Kapitalmarkts genannt, denen die Bank als Aktiengesellschaft besser
gerecht werden könne. Zudem werde so die Rechtsform der
Tochtergesellschaft an die der Muttergesellschaft angeglichen.
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- Der Immobiliendienstleister CB Richard Ellis hat in Großbritannien
den Industrie- und Logistikberater Holley Blake und den
Immobiliendienstleister Austin Adams übernommen. In Frankreich wurde
Artequation und in den Niederlanden der Entwicklungsberater Rietmeijer
& Partners gekauft.
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- Die Geske Immobilien GmbH, Berlin, wurde Vollmitglied bei Colliers
Property Partners. Die am 1. Juli vergangenen Jahres vereinbarte
Probezeit wurde damit deutlich gekürzt, da sich die Zusammenarbeit
bereits jetzt schon für beide Seiten als wirtschaftlich sinnvoll und
gewinnbringend erwiesen hätte. Ab sofort wird auch Geske Immobilien
unter der Dachmarke Colliers auftreten.
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- Allianz Global Investors Australien hat den für den 14. Juli 2006
geplanten Börsengang des Allianz Global Investors European Property
Trust (AGIEPT) mit Hinweis auf die Entwicklungen der globalen
REIT-Märkte und dem sich damit verändernden Investoreninteresse
abgesagt. Eine 75-prozentige Beteiligung an fünf Objekten des
Grundwert-Fonds, einem Offenen Immobilien-Publikumsfonds der Degi
Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH, sollte dem AGIEPT als
Startportfolio zugrunde gelegt werden. Durch die Absage des
Börsengangs verbleiben die Objekte im Fonds.
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- Am 17. Juli 2006 wurden die Aktien der Deutsche Wohnen AG, Eschborn,
im amtlichen Markt sowie im Prime Standard der Frankfurter
Wertpapierbörse notiert.
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- Innerhalb von drei Monaten hat die IC Immobilien Gruppe, München,
den Geschlossenen Immobilienfonds Euroval Opportunity vollständig
platziert. Das von Anlegern eingesammelte Kapital beträgt 15,5
Millionen Euro. Die 82 Liegenschaften verteilen sich zu 73 Prozent auf
Bayern und zu 27 Prozent auf Sachsen.
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- In unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Flughafen baut die IVG
Immobilien AG, Bonn, eine 11 500 Quadratmeter Lager- und 2 300
Quadratmeter Bürofläche umfassende Gewerbeimmobilie.
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Damit reagiert das Unternehmen auf die erweiterten Ansprüche des
langjährigen Mieters und Logistikdienstleisters Compass. Insgesamt
investiert die Bonner Immobilien-AG einen Betrag im niedrigen
zweistelligen Millionenbereich. Das Objekt wird Mitte 2007 fertig
gestellt.
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- Gemeinsam mit amerikanischen und deutschen Banken hat die
Westdeutsche Immobilienbank, Mainz, die Baufinanzierung für eine
Luxuswohnanlage in Manhattan bereitgestellt. Das Gesamtprojekt kostet
rund 565 Millionen US-Dollar, davon werden 453 Millionen US-Dollar für
drei Jahre durch den Kredit abgedeckt.
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- Für 429 Millionen US-Dollar (umgerechnet rund 338 Millionen Euro)
hat die Deutsche Bank AG, Frankfurt am Main, die Mortgage IT Holdings
Inc., einen auf die Vergabe, den Ankauf und die Verbriefung von
Wohnimmobilienkrediten spezialisierten Real Estate Investment Trust
(REIT), erworben. Die Transaktion steht noch unter dem Vorbehalt der
Aktionäre des REITs und bedarf noch der aufsichtsrechtlichen
Genehmigungen.
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- Nachdem die DB Real Estate, Eschborn, weitgehend in den
US-amerikanischen Immobilien-Vermögensverwalter RREEF (einst Rosenberg
Real Estate Equity Fund) integriert wurde, soll die Fondsgesellschaft
international zunehmend unter der Marke RREEF auftreten. Nur die nach
dem Investmentgesetz aufgelegten Sondervermögen behalten die Marke DB
Real Estate.
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- Die GGM Gesellschaft für Gebäude-Management mbH, Frankfurt am Main,
hat das Property-Management für ein weiteres, zwölf Objekte
umfassendes Immobilienportfolio der DIC Deutsche Immobilien Chancen
AG, Frankfurt am Main, übernommen.
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- Der Gemeinderat der Stadt Freiburg im Breisgau hat den Verkauf der
kommunalen Wohnungsgesellschaft mit 7 900 Wohnungen beschlossen. Die
Kommune plant, lediglich einen Anteil von 5,1 Prozent zu halten.
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Verkauf und Vermietung
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- Für ihren Offenen Immobilienfonds Hausinvest Global hat die Commerz
Grundbesitz-Investmentgesellschaft mbH (CGI), Wiesbaden, eine
Vermietung über 11 000 Quadratmeter in dem New Yorker Fondsobjekt
Manhattan Mall abgeschlossen. Mieterin ist die Werbeagentur FCB. Die
Laufzeit des Mietvertrages beträgt 17 Jahre.
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- In Berlin hat die Corpus Immobiliengruppe GmbH & Co. KG, Düsseldorf,
81 Wohnungen und sechs Gewerbeeinheiten von der LGKF Immobilien GmbH &
Co. KG, Berlin, gekauft.
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- Die Daimler Chrysler AG, Stuttgart, hat Liegenschaften, die nicht
betriebsnotwendig sind, an die französische Immobiliengruppe ICADE
S.A.verkauft. Die insgesamt 13 Objekte umfassen Bürogebäude,
Betriebsgelände sowie unbebaute Grundstücke und liegen in München,
Berlin, Hamburg, Frankfurt, Stuttgart, Düsseldorf, Ahrensdorf und Bad
Homburg. Durch den Verkauf wird Daimler Chrysler etwa 300 Millionen
Euro erlösen. Die Auswirkung auf den Operating Profit soll etwa 100
Millionen Euro betragen.
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- Im Düsseldorfer Gebäudekomplex Burgunderhof hat die DTZ Deutschland
2 000 Quadratmeter Bürofläche an die Intermec Technologies GmbH
vermittelt. Vermieter ist die Defo Deutsche Fonds für
Immobilienvermögen GmbH. Für die Investitionssumme von zehn Millionen
Euro hat die DTZ Deutschland zudem ein 10 000 Quadratmeter großes
Büro- und Geschäftshaus in Hamburg Bahrenfeld verkauft. Die RDR
Immobilien GmbH erwarb die zu 80 Prozent vermietete Immobilie von der
BW-Bank Landesbank Baden-Württemberg.
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- Ein Logistikzentrum mit 18 000 Quadratmetern wurde in Grolsheim von
der Eurinpro International S.A.an die Schenker Deutschland AG
übergeben.
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- Für ihren Immobilien-Spezialfonds Warburg-Henderson Pan-Europa Fonds
Nr. 1 hat die Warburg-Henderson Kapitalanlagegesellschaft für
Immobilien mbH, Hamburg, die Immobilie 3 Bunhill Row in London für
rund 120 Millionen Euro erworben. Das Bürogebäude mit rund 9 200
Quadratmetern ist langfristig an ein Tochterunternehmen der
Anwaltskanzlei Linklaters vermietet.
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- Nach dem Verkauf der beiden Fondsimmobilien an amerikanische
Investoren hat die HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH, Hamburg,
den HGA/USA V Fonds aufgelöst. Die Apartmentanlage Milestone in
Germantown (Maryland) wurde für 99, 5 Millionen US-Dollar
(Ankaufspreis: 86 Millionen US-Dollar) verkauft. Die Anlage "Cascades"
in West Palm Beach (Florida) ist für 36, 5 Millionen US-Dollar
(Ankaufspreis: 23, 5 Millionen US-Dollar) veräußert worden.
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- Die LB Immo Invest GmbH, Hamburg, hat für ein
Immobilien-Sondervermögen eine Logistikhalle am Hafen der
ostfinnischen Stadt Hamina mit einer Mietfläche von 20 521
Quadratmetern erworben. Der Neubau ist vollständig an die DHL Logistik
Oy, eine 100-prozentige finnische Tochtergesellschaft der zur
Deutschen Post AG gehörenden DHL, vermietet. Verkäufer des Objektes
ist die Hamina Port Invest.
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- Pramerica Real Estate Investors hat für einen ihrer institutionellen
Fonds das neu erstellte Einkaufszentrum "Galeria Neustädter Tor" in
Gießen erworben. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Shoppingcenter
und ein Geschäftshaus mit insgesamt rund 34 000 Quadratmetern
Mietfläche. Das etwa 1 000 Quadratmeter große Geschäftshaus ist noch
im Bau und wird bis Ende 2006 fertiggestellt sein. Der Kaufpreis
betrug über 100 Millionen Euro. Verkäufer und Developer ist die Rosco
Projektmanagement für Immobilienanlagen GmbH & Co.
Liegenschaftsverwertung KG, Bad Hersfeld.