Marktnotizen vom 7. bis 22. Juni 2006

- Die LB Immo Invest GmbH, Hamburg, hat den Immobilien-Spezialfonds LB
Wohn-Invest I mit einer Zeichnungssumme von 175 Millionen Euro bei 14
institutionellen Investoren vollständig platziert. Bislang sind 30
Prozent des Kapitals investiert.
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- Für den Freistaat Bayern errichten die Süd-Leasing GmbH, Stuttgart,
und die Müller-Altvatter Bauunternehmung GmbH & Co. KG im Rahmen eines
Public-Private-Partnership-Projekts ein Frauengefängnis und eine
Jugendarrestanstalt in der Justizvollzugsanstalt München- Stadelheim.
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- Die NAI Apollo Real Estate AG & Co. KG, Frankfurt am Main, hat mit
der NAI Propin, Istanbul, jetzt auch ein Partnerbüro in der Türkei.
Damit ist das Netzwerk inzwischen in über 40 Ländern vertreten.
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- Atisreal, Paris, hat Harrington Bannon, Dublin, erworben und
Atisreal Irland gründet. Die Transaktion muss noch von den
Aufsichtsbehörden genehmigt werden und soll am 1. Juli abgeschlossen
sein. Der seit 30 Jahren im irischen Markt aktive Berater für
Gewerbeimmobilien erwirtschaftete mit über 20 Mitarbeitern im Jahr
2005 einen Umsatz von mehr als fünf Millionen Euro.
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- Weil das für 2006 geplante Investitionsvolumen mit 462 Millionen
Euro bereits Anfang Juni deutlich übertroffen wurde, stockt die
Halverton Real Estate Investment Management GmbH, Frankfurt am Main,
das für Deutschland vorgesehene Investmentvolumen des 2005 aufgelegten
HBI-Fonds auf 700 Millionen Euro auf und legt gleichzeitig einen
zweiten Fonds auf, der insgesamt eine Milliarde Euro in europäische
Büroimmobilien investieren soll. Davon sind 500 Millionen für deutsche
Objekte vorgesehen - 300 Millionen Euro sollen noch 2006 angelegt
werden.
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- Nachdem die BHW Holding AG, Hameln, zu 98 Prozent in den Besitz der
Deutsche Postbank AG, Bonn, übergegangen ist und ein
Squeeze-out-Verfahren für die restlichen Anteile eingeleitet wurde,
hat die Nord-LB Norddeutsche Landesbank Girozentrale, Hannover, den
Baufinanzierer zum 19. Juni 2006 aus ihrem Niedersächsischen
Aktienindex (Nisax 20) entfernt und dafür den Prüfsystemehersteller
Viscom AG, Hannover, aufgenommen.
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- Für den Erwerb der Büroimmobilie Rondo 1 in Warschau durch den
britischen Investor London & Regional Properties hat die Aareal Bank
AG, Wiesbaden, die Finanzierung bereit gestellt. Das
Investitionsvolumen beträgt insgesamt 260 Millionen Euro.
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- Durch eine Kooperation wollen die Deutsche Energie-Agentur GmbH,
Berlin, und die Eon AG, Düsseldorf, besser über die Steigerung der
Energieeffizienz bei Gebäuden informieren und einen Qualitätsstandard
für Energieausweise einführen.
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- Wegen mangelnder Beteiligung ist der Handel von Anteilen an
Geschlossenen Fonds über die Plattform Gefox an der Börse Düsseldorf
endgültig eingestellt worden. Weitergeführt wird lediglich der Handel
mit Offenen Fonds.
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- Ausschließlich Darlehen an ostdeutsche Wohnungsunternehmen hat die
Nord-LB Norddeutsche Landesbank Girozentrale, Hannover, zusammen mit
der KfW Bankengruppe verbrieft. Die Primus Multi Haus 2006 genannte
Transaktion umfasst 133 Kredite an 24 Wohnungsgesellschaften und hat
ein Gesamtvolumen von 382 Millionen Euro. Platziert wurden die
Tranchen durch die Banc of America Securities Ltd.
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- Die Hypo Real Estate Bank International AG (HREI), Stuttgart, hat
von der Allgemeine Deutsche Hypothekenbank AG, Frankfurt am Main, ein
Portfolio von 140 europäischen Immobilienfinanzierungen im Volumen von
rund 3,5 Milliarden Euro (Kreditzusagen) sowie 36 Mitarbeiter
übernommen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Zudem
finanzierte die HREI Anfang Juni den Ankauf des Bürogebäudes
L'Européen 2 nahe Paris durch einen von Jones Lang La Salle
verwalteten Fonds.
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- Im französischen Troyes baut der European Outlet Mall Fund von
Henderson Global Investors ein Outletcenter für 14,5 Millionen Euro
aus. Bis Ostern 2007 soll die Grundfläche um 5 800 Quadratmeter auf 28
800 Quadratmeter erweitert werden.
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- Gemeinsam haben die Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale,
Frankfurt am Main/Erfurt, und die Züricher Kantonalbank (ZKB) eine
Repräsentanz in der indischen Metropole Mumbai (vormals Bombay)
gegründet.
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- Zum 1. Juni 2006 sind dem VGF Verband Geschlossene Fonds e.V.,
Berlin, die zur Axa Real Estate Investment Managers S.A., Paris,
gehörende Axa Merkens Fonds GmbH, Köln, und die CRE Fonds Management
GmbH, eine Beteiligungsgesellschaft der Colonia Real Estate AG,
beigetreten. Damit vertritt der Verband inzwischen 37 Mitglieder, die
ein jährliches investiertes Kapital von rund 13,6 Milliarden Euro
repräsentieren.
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- Die Deutsche Telekom Immobilien und Service GmbH (De-Te-Immobilien),
Frankfurt am Main, hat mit der Trajekt, Bratislava, in einem Joint
Venture die De-Te-Immobilien-Slowakei (DTI-SK) gegründet. Damit ist
die Gesellschaft nun nach Ungarn in einem zweiten osteuropäischen Land
als Facility-Manage-ment-Dienstleister aktiv. De-Te-Immobilien hält in
dem Gemeinschaftsunternehmen 55 Prozent der Anteile, die restlichen 45
Prozent liegen beim slowakischen Partner. Trajekt ist eine
100prozentige Tochter der Dopravoprojekt.
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- Im Auftrag der SITQ, Tochter des kanadischen Fondsmanagers Caisse de
dépôt et placement du Québec (CDP), hat die Dr. Lübke GmbH, Frankfurt
am Main, den Wert von drei Bürogebäuden sowie einem gemischt genutzten
Objekt ermittelt. Die Immobilien in Frankfurt, Düsseldorf und München
haben einen Wert von mehr als 500 Millionen Euro und sind rund 182 000
Quadratmeter groß. Verkäufer ist die DB Real Estate.
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- Zur Bündelung des kapitalmarktorientierten
Immobilienfinanzierungsgeschäftes hat die Westdeutsche Immobilienbank
(WIB), Mainz, den Marktbereich Real Estate Corporates & Structured
Finance (RECSF) gegründet. Die neue Einheit betreut Immobilienkunden
der WestLB-Gruppe, die neben Immobilienfinanzierungen auch
Investmentbanking-Produkte, wie Börsengänge, Kapitalerhöhungen,
Wandelanleihen, Mezzanine-Anleihen, Verbriefungen, Derivate,
Private-Equity-Arrangements, Portfolio-Transaktionen, aber auch
Public-Private-Partnership im Hochbau nachfragen.
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- Das Bankhaus Wölbern & Co. (AG & Co. KG), Hamburg, hat den
Geschlossenen Immobilienfonds Holland 61 mit einem Investitionsvolumen
von 56,9 Millionen Euro, davon 28,2 Millionen Euro Eigenkapital,
vollständig platziert. Fondsobjekte sind Büroimmobilien in Arnheim und
Utrecht.
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Verkauf und Vermietung
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- Die Alt & Kelber Wohnungsprivatisierung GmbH, Heilbronn, hat im
Auftrag der GAG Immobilien AG, 627 Wohneinheiten in Köln
ausschließlich an Mieter, Angehörige der Mieter und Selbstnutzer
verkauft. Die Verkaufsquote liegt insgesamt bei über 40 Prozent.
Teilweise wurden auch Privatisierungsquoten von über 60 Prozent
erreicht.
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- Für 30 Millionen Euro hat die Warburg-Henderson
Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, Hamburg, das Factory
Outlet Mall Center BIGG im österreichischen Parndorf, unweit von Wien
erworben. Es ist für den Warburg-Henderson Österreich Fonds Nr. 1
vorgesehen.
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- Die Degi Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH, Frankfurt am
Main, verkaufte ein aus fünf deutschen Objekten bestehendes Portfolio
mit einem Volumen von rund 450 Millionen Euro aus dem Grundwert-Fonds.
Die Liegenschaften werden in Objektgesellschaften überführt, an denen
der Offene Immobilienfonds wirtschaftlich mit 25 Prozent partizipiert.
Mit dieser Transaktion erhält das Sondervermögen liquide Mittel in
Höhe von rund 395 Millionen Euro. Die Objekte bilden das
Startportfolio für den australischen REIT Allianz Global Investors
European Property Trust, der ab dem 14. Juli 2006 an der australischen
Börse notieren soll. Als konsortialführende Bank begleitet UBS AG,
Australien, gemeinsam mit Merrill Lynch International (Australia)
Limited den Börsengang.
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- In Helsinki hat die Internationales Immobilien-Institut GmbH (iii
investments), München, für den Offenen Immobilienfonds Euro Immoprofil
den dritten Bauteil des "Bolero Business Park" erworben. Über den
Kaufpreis haben Käufer und Verkäufer Stillschweigen vereinbart. Das
siebengeschossige Bürohaus wird von Hartela, einem der führenden
Bauunternehmen in Finnland entwickelt und errichtet. Die
Fertigstellung ist im Februar 2007 geplant.
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- Die Frankfurter DIC-Gruppe hat mit der Nintendo of Europe GmbH einen
Mietvertrag über rund 3 000 Quadratmeter Bürofläche im Grünhof in
Frankfurt am Main abgeschlossen. Das Objekt wird ab September 2006
neuer Standort des zentralen Technik- und Lokalisationsbereichs von
Nintendo of Europe. Vermittelt wurde der Mietvertrag durch Atisreal
Frankfurt am Main.
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- Die IX-Europe GmbH erwarb ein Datacenter mit einer Gesamtfläche von
rund 11 000 Quadratmetern über die IT & Telecom-Berater von Atisreal.
Das Rechenzentrum in wurde im Jahr 2000 für über 25 Millionen Euro von
KPNQ-West errichtet. Der Käufer plant, etwa 1, 5 Millionen Euro zu
investieren, um die Liegenschaft an die Infrastruktur der anderen
Objekte der Gruppe anzugleichen. Die Fertigstellung ist in den
kommenden zwölf Monaten avisiert.
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- Von einem Offenen Immobilienfonds hat die IVG Immobilien AG, Bonn,
für über 75 Millionen Euro eine 6 000 Quadratmeter große Büroimmobilie
in London erworben. Das sechsgeschossige Gebäude 55 Moorgate wurde
1990 fertig gestellt und ist voll vermietet.
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- Geeris Holding Nederland BV, Hertogenbosch, hat den Shopteil West
und das Bürogebäude am Isenburg-Zentrum in Neu-Isenburg gekauft und
die ECE Projektmanagement G.m.b.H.& Co. KG, Hamburg, mit der
Generalplanung, Geschäftsbesorgung und Vermietung beauftragt.
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- Durch die Vermittlung der Kemper's Berlin GmbH hat ein Hamburger
Projektentwickler das Fachmarktzentrum in der Rostocker
Timmermannsstraat 11a und b an die britische Edinburgh House Inn GmbH
veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.