Die ING Deutschland und die Interhyp-Gruppe starten mit Instant-Baufi eine beschleunigte Form der Immobilienfinanzierung. Finanzierungsanträge für Bestandsimmobilien (Häuser) können über die baufi.NOW-Plattform der Interhyp-Gruppe volldigital erfasst, eingereicht und automatisiert verarbeitet werden. Mit Instant-Baufi erhalten Kunden bereits nach maximal 30 Minuten eine verbindliche Aussage des Darlehensgebers ING, ob und zu welchen Konditionen die Finanzierung möglich ist.
Ein zentraler Bestandteil von Instant-Baufi ist die automatisierte Objektdatenprüfung. Auf Basis der Adresse werden aus amtlichen und öffentlich zugänglichen Datenquellen wesentliche Objektinformationen zur Gebäudestruktur ermittelt. Mithilfe von künstlicher Intelligenz entsteht daraus ein digitaler Zwilling der Bestandsimmobilie. Die so gewonnenen, strukturierten Daten wie Wohnfläche, Grundstücksgröße oder Baujahr ersetzen in vielen Fällen das manuelle Prüfen heterogener Dokumente wie Grundrisse oder Flurkarten. Sie ermöglichen eine schnellere, konsistente und nachvollziehbare Immobilienbewertung und bilden eine belastbare Grundlage für die weitere Kreditprüfung. Kunden müssen nur noch den Energieausweis beibringen. Der zweite wesentliche Baustein ist der digitale Bonitätscheck. Mit ausdrücklicher Zustimmung der Kunden erfolgt dieser über einen einmaligen digitalen Kontoblick. Regelmäßige Einnahmen und vorhandenes Eigenkapital werden automatisiert erkannt und ausgewertet. Klassische Nachweise wie Gehaltsabrechnungen oder Kontoauszüge werden damit in vielen Fällen ersetzt. Die Bonitätsprüfung wird schneller, konsistenter und kann bereits früh im Beratungsprozess erfolgen. Der Kreditentscheidungsprozess bei Instant-Baufi ist weitgehend automatisiert. Die geprüften und strukturierten Daten liefern eine fundierte Entscheidungsgrundlage, auf deren Basis auch individuelle Merkmale berücksichtigt werden können. Die finale Kreditentscheidung trifft weiterhin ein qualifizierter Kreditentscheider der ING.
Kurzfristig erwarten ING und Interhyp, dass rund 15 bis 20 Prozent der über die Interhyp-Gruppe eingereichten Finanzierungen als Instant-Baufi bearbeitet werden können. Dieser Anteil soll mit weiteren Ausbaustufen schrittweise erhöht werden. Instant-Baufi steht dabei zunächst nur im direkten Zusammenspiel von ING und Interhyp-Gruppe zur Verfügung. Über die Plattform baufi.NOW der Interhyp-Gruppe sollen künftig jedoch auch weitere Banken und Vertriebspartner den Instant-Prozess nutzen können, um eine Kreditentscheidung in wenigen Minuten anbieten zu können. Damit ist die Lösung von Beginn an plattformfähig angelegt und für eine breitere Nutzung im deutschen Baufinanzierungsmarkt konzipiert.