Mit der Entwicklung des Tools „Tick your Risk“ zur Erfassung und zum Reporting von Mietrückständen und Mietausfallrisiken reagiert Control IT, ein Anbieter für Asset- und Portfolioanalysen, auf die Corona-Krise. Datenerfassung, Datenaustausch sowie Auswertungsmöglichkeiten zwischen den verschiedenen am Asset-Management-Prozess beteiligten Ebenen – auch über verschiedene Länder hinweg – sollen mit dem Tool erheblich verbessert werden. Alle Prozessbeteiligten können sich so schnell ein Bild von den erfassten Mietausfallrisiken machen und deren Auswirkungen auf ihre Portfolien analysieren und entsprechend gegensteuern.
Eine Clusterung der Mieter nach Branchen helfe beispielsweise bei der Risikoerkennung und der Liquiditätssteuerung – etwa bei einem hohen Anteil an Mietern aus den besonders betroffenen Branchen Handel und Gastronomie.
Jan Körner, CEO von Control IT, erläutert: „Die Auswirkungen der Krise führen zu erhöhten Liquiditäts- und Finanzierungsrisiken für internationale Immobilienportfolien. Investoren und Asset Manager stehen vor der akuten Herausforderung, die Liquiditätswirkungen aus Stundungs-, Mietminderungs- und Mietausfallanfragen der Mieter zu bewerten. Je größer und internationaler das Portfolio, desto schwieriger ist diese Aufgabe – insbesondere, wenn dezentral viele Beteiligte in die Prozesse involviert sind.“
Bei der Entwicklung wird Control IT von ihren drei Mitgesellschaftern HIH Real Estate, KGAL und Patrizia unterstützt. Die HIH Real Estate hat „Tick your Risk“ bereits in ihre Prozesse integriert und für ihre Unternehmen im operativen Einsatz. Die Anwendung soll sich als Standard dynamisch und agil entwickeln und sich mit den laufenden Erkenntnissen aus dem praktischen Einsatz weiterentwickeln. Nutzer der easol-Plattform sollen „Tick your Risk“ ebenfalls nutzen können. Das IT-Unternehmen ist ein Joint-Venture von Control IT und Intreal.