Der seit geraumer Zeit boomende Immobilien-Kreditfonds-Sektor ist um einen weiteren Akteur reicher: Die Privatbank Berenberg hat heute ihr Debüt in dieser Assetklasse angekündigt. Der erste Real-Estate-Kreditfonds von Deutschlands ältester Privatbank ist ab sofort im Vertrieb und richtet sich primär an professionelle und semi-professionelle Investoren und wird gemeinsam mit Universal Investment Luxembourg aufgelegt.
Der Fonds soll Investoren schon ab einem mittleren einstelligen Millionenbetrag Anlagemöglichkeiten in erstrangig besicherte Immobilienfinanzierungen eröffnen. Der Fokus liege auf Finanzierungsituationen wie Grundstücksankäufe, Projektentwicklungen, Bestands-, Zwischen- oder Erbbaurechtsfinanzierungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien bei erstrangigen Sicherheiten mit niedrigen bis moderaten Beleihungsausläufen in den etablierten europäischen Märkten.
Berenbergs erster Real Estate Private Debt Fonds ergänzt eine Reihe von geschlossenen Kreditfonds, die seit 2016 aufgelegt wurden und über die Berenberg Direktkredite in den Segmenten Unternehmensfinanzierungen, Schiffshypothekendarlehen sowie Finanzierungen für Erneuerbare Energien- und Infrastrukturprojekte vergibt.
„Die Immobilienfinanzierung ist eine langjährig etablierte Anlageklasse, die aufgrund der rückläufigen Immobilienkreditvergabe von Banken einen steigendenden Bedarf an alternativen Finanzierungsformen hat. Der Berenberg Real Estate Debt Fonds ermöglicht es, die entstandene Finanzierungslücke mit einem konservativen Ansatz abzudecken“, sagt Dieter Duncker, Leiter Real Estate Finance bei Berenberg.