Rund 740 000 Quadratmeter neue beziehungsweise umfassend renovierte Flächen werden 2006 insgesamt in den fünf deutschen Immobilienhochburgen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg und München auf den Markt kommen, erwartet Jones Lang La Salle. Das Volumen wird damit um zehn Prozent unter dem Volumen des Vorjahres und um 56 Prozent unter den durchschnittlichen jährlichen Fertigstellungsvolumen der letzten fünf Jahre in Höhe von 1,7 Millionen Quadratmetern liegen.
Für 2007 sieht der Immobilienberater den Tiefpunkt des Neubauzyklus erreicht. Lediglich rund 540 000 Quadratmeter werden dem Markt insgesamt zugeführt - so wenig wie noch nie in den vergangenen zehn Jahren. Diese Entwicklung werde dazu beitragen, dass sich der Leerstand dank der erwarteten Nachfrage (erwartetes Umsatzvolumen 2007: über 2,3 Millionen Quadratmeter) weiter abbauen wird. Auch die ab 2008 wieder ansteigende Fertigstellungspipeline von 780 000 Quadratmeter - immerhin 66 Prozent weniger als in der Hochphase 2002 - wird den Leerstandsabbau nicht bremsen können.