Die bislang auf geschlossene Immobilienfonds spezialisierte HVB-Tochter Wealthcap betritt nun erstmals auch den Markt für offene Immobilienfonds: Das neue Produkt „Wealthcap Spezial-AIF-SV Büro 8“ richtet sich an institutionelle Anleger und soll aus deutschen Büroimmobilien bestehen. Die Mindestanlagesumme beträgt 5 Millionen Euro. Um den Fonds möglichst resilient aufzustellen, wird zudem eine breite Diversifikation angestrebt: über Regionen, Städtegrößen, Mieter und Branchen.
„Wir wollen mit unserem ersten offenen Spezial-AIF neue institutionelle Investorengruppen für Wealthcap erschließen. Diese strategische Erweiterung unserer Angebotspalette gerade in dieser schwer zu überblickenden Situation soll unterstreichen, dass wir langfristig auf den vertrauten und vielfältigen deutschen Büroimmobilienmarkt setzen, um für unsere Investoren stabile und marktgerechte Renditen zu erzielen“, so Achim von der Lahr, Geschäftsführer für Vertrieb, Produktmanagement und Marketing.
Neben dem Fokus auf die deutschen A-Städte wird der Fonds auch sehr gute Lagen von B- und C-Standorten beimischen, sofern sich dem Ankaufsprofil entsprechende Möglichkeiten bieten. Durch aktives Immobilienmanagement sollen zudem Werte gesichert und auch gesteigert werden − unter anderem durch die Umsetzung von ESG-Maßnahmen an den Objekten.
Wealthcap konnte für den Fonds bereits eine Büroimmobilie in Berlins Innenstadt sichern, die Mitte 2021 fertiggestellt wird und aktuell in der Vermietung ist. Es handelt sich dabei um einen siebengeschossigen Neubau mit rund 4 300 Quadratmeter Büromietfläche in der Uhlandstraße. Alle weiteren Ankäufe und strategischen Entscheidungen werden im engen Austausch mit den Investoren im Anlageausschuss vorgenommen, die somit aktiv mitgestalten können.
Wealthcap sieht die enge Interaktion mit den Investoren als vielversprechende Basis für eine langfristige, partnerschaftliche Zusammenarbeit. „Für uns ist der neue offene Spezialfonds nach der Überführung der geschlossenen Fonds in das regulierte KAGB-Umfeld und dem Eintritt in das institutionelle Geschäft ein weiterer Meilenstein und konsequenter Schritt, um Investoren unsere Immobilienkompetenz über die gesamten Wertschöpfungskette im passgenauen Produktdesign anzubieten“, so von der Lahr.